湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月3日訊 當(dāng)2013年接近尾聲，也寓意著春節(jié)的氣息正在來臨，在外奔波的游子,正準(zhǔn)備收拾行囊踏上在外打拼的行程。對(duì)在外打工的游子來說,過去一年雖收獲頗豐,但這些相對(duì)于一線城市動(dòng)輒上萬甚至兩三萬的高房?jī)r(jià)而言，卻又顯得那么有心無力。
我在上海工作，除去各種日常消費(fèi)，年純收入有6萬元，但相對(duì)上海3萬房?jī)r(jià)而言，一年的工資買不了一個(gè)廁所，所以只好回湘潭這座小城市買房。在上海從事IT行業(yè)的郭先生說道。據(jù)了解，隨著2013年房?jī)r(jià)的強(qiáng)勢(shì)反彈，與往年相比，今年返鄉(xiāng)買房的人數(shù)明顯增多。
高房?jī)r(jià)讓工薪族不堪重負(fù)
長(zhǎng)期在外地工作的朋友們一定深有體會(huì),一二線城市房?jī)r(jià)飆升,工資的漲幅永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的漲幅,房子問題成為絕大多數(shù)外地人心中的痛。
雖然樓市調(diào)控政策緊鑼密鼓出臺(tái),但是全國(guó)各地樓市漲聲一片。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院最新公布2013年11月百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10758元/平方米，環(huán)比10月上漲0.68%，自2012年6月以來連續(xù)第18個(gè)月環(huán)比上漲，其中69個(gè)城市環(huán)比上漲，31個(gè)城市環(huán)比下跌。房?jī)r(jià)最高的北京，均價(jià)31333元/平米，環(huán)比上漲0.18%。不僅在北京買房不容易，上海、廣州、深圳、杭州這樣的一二線城市同樣也不容易。數(shù)據(jù)顯示，2013年11月十大城市住宅均價(jià)為18748元/平方米，環(huán)比上漲1.16%。
同時(shí)據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)整理出的全國(guó)十大房?jī)r(jià)最高城市中的最低房?jī)r(jià)為南京13489元/平方米。由上可以看出，工薪族想要在北京等一二線生存買得起房還是癡人說夢(mèng)。
“回家買房”給自己留后路
“在湘潭買房，信貸政策是什么��？”昨日，一位在上海從事IT工作的郭先生向記者打聽。郭先生老家在湘潭，大學(xué)畢業(yè)后已在深圳工作六年，準(zhǔn)備趁春節(jié)假期回湘潭把買房這件大事給處理了。
最近一段時(shí)間，記者時(shí)常接到這樣的咨詢電話�？磥硐窆壬@樣，從北上廣深等一線城市返鄉(xiāng)買房的購(gòu)房客越來越多。
在今年的樓市調(diào)控政策中，幾乎全部一線城市都頒發(fā)了限購(gòu)令。再加上不斷飆升的房?jī)r(jià)和銀行緊縮銀根，在一線城市購(gòu)房成了每一個(gè)異地工薪族心中抹不去的痛。無奈他們紛紛將目光轉(zhuǎn)移到了自己的家鄉(xiāng)，希望能在家鄉(xiāng)購(gòu)置一套房產(chǎn)，找到一種潛在的歸屬感。
其實(shí)，外地人一直是湘潭購(gòu)房的主力。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)最新一項(xiàng)關(guān)于返鄉(xiāng)買房的在線調(diào)查顯示，在一線城市打拼的網(wǎng)友有63%表示有返鄉(xiāng)置業(yè)的計(jì)劃，有高達(dá)88%的網(wǎng)友認(rèn)為當(dāng)前適合返鄉(xiāng)置業(yè)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家說，一線城市不斷飆升的房?jī)r(jià)、日益上漲的物價(jià)、令人無奈的出行成本，越來越使這些高薪“打工族”有了一種危機(jī)感，而湘潭的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也令他們開始刮目相看，所以回家買房，的確是給自己留了一條不錯(cuò)的后路。
賺“大”錢買“小”房
返鄉(xiāng)置業(yè)潮是否會(huì)推高房?jī)r(jià)？在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的調(diào)查中，超過72%的網(wǎng)友表示2013年湘潭的房?jī)r(jià)漲了不少，并表示返鄉(xiāng)置業(yè)在一定程度上推高了三四線城市的房?jī)r(jià)。接受調(diào)查的網(wǎng)友60%來自湘潭本地，在外一線城市網(wǎng)友占30%，另有10%網(wǎng)友是在湘潭工作的外地人群。
不過，大部分人認(rèn)為湘潭的房?jī)r(jià)依然比一二線城市低了不少。最新數(shù)據(jù)顯示，11月份湘潭房?jī)r(jià)為4044元/平米，為列百城房?jī)r(jià)最低城市，僅有北京的8分之一，比株洲房?jī)r(jià)低了近1000元/平米，更只有長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的一半。對(duì)于不少在一線城市打拼的年輕人來說，動(dòng)輒過萬的房?jī)r(jià)實(shí)在遙不可及。即使存夠了首付的錢，也會(huì)因?yàn)樽觥胺颗倍成铣林氐慕?jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。相對(duì)來說，老家的房?jī)r(jià)則十分便宜，甚至是“白菜價(jià)”。掙一線城市的錢，買二線城市的房，既可以保證自己的生活水平，又可以為以后回家工作、養(yǎng)老打前哨。
而對(duì)于另一些人，經(jīng)濟(jì)文化發(fā)達(dá)的一線城市依然更具吸引力。老家房?jī)r(jià)上漲，為他們提供了一個(gè)資產(chǎn)增值的機(jī)會(huì)。他們用在一線城市只夠首付的錢在二三線城市買房子，然后靠這些房子的房租來補(bǔ)貼在一線城市租房的花費(fèi)；或者等待老家房子升值以后出售，為在一線城市買房積累資金。
多因素工薪族掀起返鄉(xiāng)買房熱
“密密麻麻的高樓大廈，找不到我的家，在人來人往的擁擠街道，浪跡天涯，我身上背著重重的殼，努力往上爬，卻永永遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上。對(duì)于在大城市工作異地工薪族來說來說，始終有一種“被”拋棄的感覺，始終無法在異地找到家的感覺，這是推動(dòng)他們返鄉(xiāng)置業(yè)的感性因素。
而飛漲的房?jī)r(jià)”這是現(xiàn)在很多外來務(wù)工者的心聲。他們?yōu)榱松�，從自己的家鄉(xiāng)來到一、二線城市打工，為城市建設(shè)盡了自己的一份力量。而高不可攀的房?jī)r(jià)，遠(yuǎn)超自己所能承受的范圍，則是推動(dòng)他們返鄉(xiāng)置業(yè)的理性因素。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家表示，掀起工薪族返鄉(xiāng)買房熱主要就是兩個(gè)原因：一方面，湘潭的發(fā)展有目共睹，隨著長(zhǎng)株潭城市群日漸成熟，湘潭對(duì)周邊城市越來越具備有輻射力，也成為湖南省的經(jīng)濟(jì)中心，成為湖南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新一極，今后還會(huì)吸引更多的人來這座城市生活，作為湘潭本地人，回家的愿望會(huì)更強(qiáng)烈；二來湘潭房?jī)r(jià)確實(shí)處于洼地， 賺“大”城市的錢來買“小”城市的房，非常具備投資價(jià)值。
