湘潭房產網11月30日訊 房價一直居高不下，現(xiàn)在買房可謂是大事一件，但有時候，總有那么一些沒有經驗的購房者，在短短的時間內，被開發(fā)商的各種糖衣炮彈的轟炸下，或者被周圍各種言論下，只圖一時痛快迅猛買房，絲毫不考慮自己的實際需求，比如攀比買房、不考慮戶型、配套等等。
這些都是盲目、不理性的表現(xiàn)，如果不加以改變，往往會痛快一時痛苦一世。因此，必須端正自己的擇業(yè)心態(tài)，充分準備，為自己的未來負責，勸那些首次買房的剛需不要圖了一時痛快,后悔一輩子。
買房必后悔的10情形
那么哪些情況會讓自己痛快一時，后悔一世呢？從已成為房奴及成功投資房產的角度看，后悔產生如以下10情形。
1、計算首付把家底掏空了：許多人是在急切之中買房的，特別是以自住為目的的買房。因而不會計算甚至不計算自己的首付能力。筆者建議，無論何時超前消費都僅限于用國家的錢即貸款，對自己的首付錢應該扣除，至少小孩基礎教育成長部分積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎準備、孝敬及往來必備應該在首付中留有余地。
2、考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或為節(jié)約利息支出選擇了較短的還款年限：有許多買房者為了盡快脫身選擇了較高的首付或較短的貸款年限。以至使自己近期的壓力接踵而來。何苦？如果你想買房一定要自信，相信自己的未來比今天強，所以在確定貸款年限時主要考慮自己的生理年齡。
3、房價出現(xiàn)波動的時候趁著折扣中期買入的房子，以為圖了便宜結果并非如此：這也是目前的環(huán)境導致一些次優(yōu)買房方案。開發(fā)商的折扣是分期推出的，有時的折扣是促銷手段，有時的折扣是反營銷策略，有時來真格的。所以要認真對待，不要追風。
4、對地段的認識著眼于教育醫(yī)療日常生活而忽視了宜居性：如果你不是炒房也不是靠投資來買房的話，一定要以生活方便度為核心標準來權衡。但宜居特點并不只是教育醫(yī)療日常生活等方面的，有些來自于住在屋子里的一些感受。
5、只圖一時痛快選擇了浪費型居室：比如放棄了一百平米左右的三居而選擇了一百二十平米的三居就是。
6、片面理解售樓小姐的教唆，靠著小區(qū)中央選房子，后患無窮：憑空多付出，結果發(fā)現(xiàn)住在小區(qū)中央并不好。
7、以為電梯房如意又為節(jié)約起見選擇了一步電梯的房子經常碰到故障，難以釋懷：一步電梯導致的悲劇正在上演。
8、為一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑，為水景或山景多掏錢不說還招來許多蚊子：相信環(huán)境永遠是天然的好，但天然的憑什么收費得想清楚再付。
9、不要因為會所或泛會所造成終身遺憾：這是典型的舶來品賣點。人為因素居多。再說有幾個人享受得起？
10、環(huán)保住宅并非賣點：這只是文字賣點，環(huán)保局升任環(huán)保部，一切或將結束。
買房不后悔的10對策
買房是大事，既然知道了以上十種情況買房會讓自己后悔，那么如何避免呢？以下10種對策，既可以讓你買到好房更可以買到自己中意的房子。
1、量入為出之余的打算：寧可后期發(fā)財了提前還貸，不要基于利息總結多掏了幾萬甚至十幾萬二十幾萬。
2、對自己的能力與未來潛力要自信：相信水漲船高的道理。
3、除非你是奢侈性買房，否則不要為景觀多掏房費：什么是景觀，沒有多少人說得出來。為什么要掏景觀的錢，開發(fā)商會說，因為你周圍空曠些，如果不如此，他可以多做些房子。事實呢？房子照樣很密。
景觀如果失卻了公用性，如果不能造成小區(qū)的健康生活，不要比要好。
4、不要信奉管家服務，三保足夠了：告訴你吧：保安、保潔、保規(guī)范。尤其是規(guī)范，不是每個開發(fā)商都負責任，甩手掌柜還真不少！
5、不要誤把普通標準當做賣點：會所，泛會所，名校，賽馬場，新型建材，生態(tài)住宅，綠色住宅，全智能化，三A住宅，康居工程，這些都是標準而不能當做賣點。如果有只能為開發(fā)商所賦予的高檔住宅添加一些色彩。
6、你買房是住，不要想象著除了住還可以享受咖啡因生活：為什么想象當老板的那種早出晚歸的生活呢？
7、永遠遠離風水寶地：把風水放進迷信的口袋吧！
8、要么放棄電梯要么選擇多步電梯房：昨天我就看到我所居住的小區(qū)電梯上的安檢是2002年的，據說還是二手貨，不知是真是假。
9、進了小區(qū)就不要太過張揚：對著模型選房，千萬不要在張揚的地兒選擇你的戶型，進了小區(qū)就沒有身份，低調為宜。治安也有保障些。
10、地段永遠只跟著商業(yè)走：宜居性不說明地段，地段永遠取決于商業(yè)發(fā)達程度。
