湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月30日訊 臨近年底，一陣房產(chǎn)調(diào)控升級之風(fēng)在沒有任何預(yù)兆之下在全國各地一二線城市刮起，購房者被突如其來的新政砸的暈頭轉(zhuǎn)向，買還是不買，購房者不得不再次做一個非常艱難的決定。
不買房吧，臨近年關(guān)，樓市進(jìn)入促銷期，各大樓盤相繼推出特價房、免全年物業(yè)費(fèi)、9折優(yōu)惠等，優(yōu)惠相當(dāng)“誘人”，如果錯過，抄底似乎再次擦肩而過。
買房吧，樓市打折越厲害，證明調(diào)控已經(jīng)取得初步效果，隨著如今相繼升級的調(diào)控可以看出，zf已經(jīng)開始動真格了，房價下跌并非不可能，如果買了，房價跌了，且不后悔莫及。
那么年底到底是不是購房抄底時機(jī)呢？對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，剛需買房無所謂抄底，只要適合本身需求，換句話說，只要你做足的功課，不管是年底還是年初，都是買房的最佳時期，但對于投資性需求而言，隨著二套房首付提高至7成，市場需求將越來越少，當(dāng)然如果是長期投資，房產(chǎn)仍是最佳的選擇。以下是給廣大剛需年底買方的四大建議，僅供參考。
1，買房首先品牌
剛需買房，盡管你當(dāng)前三五年不會賣，但你五年八年可能要賣，你可能要換房，那么質(zhì)量、品牌如何，對于轉(zhuǎn)手影響非常大，因為管理非常差的品質(zhì)不好的小區(qū)是沒有二手市場的。因此，買房首選品牌是關(guān)鍵。
2，交通要方便
房產(chǎn)的價值在哪里？地段、地段、還是地段！而如今經(jīng)過房價高起、大浪淘沙的經(jīng)濟(jì)波動后，越來越多的購房者發(fā)現(xiàn)，其實，這房產(chǎn)不論自用還是投資，交通是否便利都是最致命的一環(huán)。
有人甚至將上面的話改成：房產(chǎn)的價值在哪里？交通、交通、交通！發(fā)展越來越快的北京城，也的確讓我們在購房中不能不把交通的考慮放在重要的位置，甚至是首位了。
3，小區(qū)要規(guī)范
花了半輩子的錢去買房，當(dāng)然要選擇規(guī)劃合理，生活環(huán)境宜人的小區(qū)。在今天，買房子不再是單純意義上的買房子，人們從重視戶型結(jié)構(gòu)綠化率到更加關(guān)注社區(qū)的物業(yè)管理、配套服務(wù)、文化氛圍，買一所房子就是買一種生活方式。
4，晚買不如早買
如果你是買自住的房子，沒打算三兩年賣掉的，那么早買肯定比晚買要強(qiáng)。首先拋開房價，畢竟剛需不只有你一個，市場的好房源永遠(yuǎn)不會等人的；其次，盡管當(dāng)前嚴(yán)厲的調(diào)控再次出臺，但誰也說不準(zhǔn)，房價會再次進(jìn)入“越調(diào)越漲的怪圈，年底買房和年初買房，不會有太大差別，自己住的房子什么時候買都是對的，只是說看能省多少錢的事，不過今年早買總可以省下一筆不菲的年終獎。
