湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月29日訊 對(duì)大部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都習(xí)慣于春秋兩季買(mǎi)房，因此也就有了“金三銀四”和“金九銀十”之說(shuō)。不過(guò)，近年來(lái)，原有的觀念正在打破，冬季這個(gè)原本淡得不能再淡的購(gòu)房季，反而成為更多人選房買(mǎi)房的時(shí)機(jī)。
不過(guò)，近年來(lái)，原有的觀念正在打破，冬季這個(gè)原本淡得不能再淡的購(gòu)房季，反而成為更多人選房買(mǎi)房的時(shí)機(jī)。感恩節(jié)已過(guò)，隨之而來(lái)的圣誕節(jié)、元旦即將來(lái)臨，開(kāi)發(fā)商可能借著節(jié)日的“東風(fēng)”把樓盤(pán)促銷活動(dòng)推向一個(gè)新的高潮。對(duì)于購(gòu)房者而言，這無(wú)疑是買(mǎi)房的一個(gè)好時(shí)機(jī)。不論是房源還是價(jià)格，可挑選的空間都比較大。
11月份馬上結(jié)束，即將步入12月份，而湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊呈現(xiàn)出平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編在采訪中了解到，一部分購(gòu)房者是打算年底買(mǎi)房，主要相中的是一些樓盤(pán)在售的現(xiàn)房產(chǎn)品。“我還是比較喜歡現(xiàn)房產(chǎn)品，所以現(xiàn)在看房就看現(xiàn)房。這樣買(mǎi)了就能裝修入住�！笔忻裢跸壬鷮�(duì)小編表示。還有一部分購(gòu)房者在年底買(mǎi)婚房，因?yàn)楝F(xiàn)在有一些優(yōu)惠，買(mǎi)婚房還相對(duì)合適。目前，湘潭樓市供應(yīng)量還很充足，同時(shí)市民購(gòu)房選擇性還比較高。選房“貨比三家”，是購(gòu)房者選房最基本的要素之一。除此之外，購(gòu)房者還要有甄別樓盤(pán)、選擇優(yōu)惠等一些方法。
然而，面對(duì)眼花繚亂的樓盤(pán)優(yōu)惠活動(dòng)，要想選到真正合適自己的房子，購(gòu)房者還需謹(jǐn)慎、挑剔的眼光和一些淘房的小技巧。
提醒一：樓盤(pán)優(yōu)惠面前謹(jǐn)慎是關(guān)鍵
時(shí)下，開(kāi)發(fā)商似乎正抱團(tuán)樹(shù)起“買(mǎi)房，非年底莫屬”的旗幟。像“感恩回饋”、“狂銷風(fēng)暴震撼來(lái)襲，驚喜狂歡惠不�！�、“歲末鉅獻(xiàn)，搶購(gòu)正當(dāng)時(shí)”等催促購(gòu)房者買(mǎi)房的廣告語(yǔ)隨處可見(jiàn)。，“看房抽獎(jiǎng)”、“團(tuán)購(gòu)”、“零首付”“買(mǎi)房送車”、“×抵×”“特價(jià)房×起”等優(yōu)惠力度更是誘人。真正的價(jià)格戰(zhàn)沒(méi)有因?yàn)楹眮?lái)襲而降溫，反而有愈演愈烈之勢(shì)。
面對(duì)節(jié)日紛至沓來(lái)的優(yōu)惠，王女士有些動(dòng)心，想買(mǎi)一套現(xiàn)房，但在實(shí)際看房的過(guò)程中，王女士發(fā)現(xiàn)，一些特價(jià)房源，價(jià)格十分吸引人，但在建筑品質(zhì)、戶型設(shè)計(jì)與朝向等方面卻存在諸多問(wèn)題，而這些售樓員通常不會(huì)提及�！盁o(wú)論優(yōu)惠多誘人，購(gòu)房時(shí)一定要多走多看，眼見(jiàn)為實(shí)。” 王女士說(shuō)。
另外，購(gòu)房者還要留心優(yōu)惠的“純度”，在選擇優(yōu)惠項(xiàng)目時(shí)，看看經(jīng)過(guò)優(yōu)惠后要買(mǎi)的房子是否比周邊同類型的房子便宜？折后的單價(jià)是否比同一個(gè)樓盤(pán)以前的實(shí)際價(jià)格下降了？通過(guò)比照，來(lái)選擇能夠真正給自己帶來(lái)實(shí)惠的樓盤(pán)。
的確，開(kāi)發(fā)商年底要面臨一年的業(yè)績(jī)壓力，會(huì)加大促銷力度。面對(duì)當(dāng)前眼花繚亂的開(kāi)發(fā)商促銷攻勢(shì)，是該立即出手還是繼續(xù)觀望，消費(fèi)者難以抉擇。業(yè)內(nèi)人士建議，各開(kāi)發(fā)商在年底扎堆推出優(yōu)惠促銷，近一兩個(gè)月將是樓盤(pán)優(yōu)惠力度最大的時(shí)期，短期來(lái)看，這無(wú)疑是購(gòu)房者出手的大好時(shí)機(jī)。
提醒二：選擇品牌房企項(xiàng)目更有保障
冬季是樓市銷售淡季，卻是一年中最好的檢測(cè)房屋質(zhì)量的時(shí)機(jī)。例如，對(duì)于精裝的房子而言，如果地板鋪設(shè)不合理就會(huì)在這個(gè)季節(jié)出現(xiàn)裂縫、起皮等問(wèn)題。冬天降雪多，是對(duì)物業(yè)服務(wù)的一種考驗(yàn)。另外，供暖、采光、墻體保溫等問(wèn)題也都可以在冬季得到更全面的了解。
而要選購(gòu)高質(zhì)量的房源，除了留心觀察，選擇品牌房企的項(xiàng)目更有保障。就目前來(lái)看，相對(duì)于一般企業(yè)，品牌房企的銷售資金回流速度更快，知名度和美譽(yù)度更高、并具有特定產(chǎn)品領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，通常能夠按期交房，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，品牌房企往往有著更好的產(chǎn)品品質(zhì)，在物業(yè)服務(wù)、社區(qū)文化活動(dòng)等綜合服務(wù)上也更勝一籌。
當(dāng)然，選擇品牌房企除了建筑質(zhì)量保障外，在配套建設(shè)上也獨(dú)具優(yōu)勢(shì)，從社區(qū)商業(yè)到學(xué)校、幼兒園、公園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等等，品牌房企往往擁有自建配套的強(qiáng)大實(shí)力，而這不僅關(guān)系到購(gòu)房者將來(lái)的生活環(huán)境是否便利，也是房子的增值性的有力保障。
提醒三：選擇新盤(pán)、加推新品更加實(shí)惠
如果說(shuō)品牌是購(gòu)房的基礎(chǔ)，那么高性價(jià)比則是購(gòu)房者一致的追求。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，新盤(pán)要想一炮打響，多數(shù)會(huì)選擇以低價(jià)入市。這無(wú)疑給年底準(zhǔn)備購(gòu)房的人們提供了更多的選擇空間。
具體來(lái)看，選擇具有發(fā)展?jié)摿^(qū)域的新盤(pán)房源往往更加實(shí)惠。通常來(lái)說(shuō)，在區(qū)域發(fā)展的帶動(dòng)下，這些樓盤(pán)后期會(huì)逐步拉升房?jī)r(jià)。另外，依托年底的節(jié)日氛圍，不少樓盤(pán)會(huì)推出打折促銷活動(dòng)，新盤(pán)、新品也不例外，購(gòu)房者這時(shí)候出手還能夠再得到一些實(shí)惠。但值得一提的是，實(shí)惠固然好，需求更重要，購(gòu)房者面對(duì)年底的眾多優(yōu)惠，一定要擺正心態(tài)，理性選擇。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編認(rèn)為“對(duì)于剛性需求者，趁著年末優(yōu)惠，該出手就趕快出手�！蓖瑫r(shí)，小編彪還提醒市民，面對(duì)大量的樓市促銷，購(gòu)房者還應(yīng)理性對(duì)待。應(yīng)該綜合考慮樓盤(pán)的戶型、配套、環(huán)境、后期管理等因素，理性判斷后再出手也不遲。
