湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月28日訊 人們?cè)谶x擇房子的時(shí)候，除了以往對(duì)地段、環(huán)境、戶型等因素的考慮外，還要面臨一個(gè)重要的選擇，那就是毛坯房與精裝房之間的選擇。不可否認(rèn)，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日漸激烈，有部分開發(fā)商瞄上“精裝房”來給自己加碼，在后期產(chǎn)品中推出精裝房源。但因精裝房出現(xiàn)的糾紛案例也不在少數(shù)，如何選擇精裝房，今天，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編與您一起來尋找答案。
一、考察開發(fā)商實(shí)力
在購(gòu)買精裝修房產(chǎn)之前應(yīng)該對(duì)開發(fā)商實(shí)力進(jìn)行考察。多方面了解開發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)出來的項(xiàng)目通常都讓人比較放心。
二、仔細(xì)觀察樣板間
在買房之前仔細(xì)觀察樣板間對(duì)于購(gòu)買精裝房是一個(gè)非常重要的步驟——任何一個(gè)精裝修項(xiàng)目為了更好地促進(jìn)銷售都會(huì)做出幾個(gè)樣板間的。其中，在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更有說服力。因?yàn)闃莾?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面不容易造假，對(duì)于參觀者的欺騙性會(huì)小一些，效果接近真實(shí)交房時(shí)的樣子。
三、將裝修細(xì)則寫入購(gòu)房合同
在簽署購(gòu)房合同時(shí)一定要盡可能的詳細(xì)，應(yīng)該將該精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫入購(gòu)房合同中，為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。
四、細(xì)致的收房、驗(yàn)房
在入住前進(jìn)行一次細(xì)致的驗(yàn)房是很重要的，也是業(yè)主審查開發(fā)商是否做到了相關(guān)承諾、保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害的重要步驟之一。業(yè)主應(yīng)該嚴(yán)格按照合同的約定對(duì)開發(fā)商提供的裝修材料品牌與環(huán)保級(jí)別進(jìn)行全面的核對(duì)。
Tips：精裝房一般有兩種：第一種是開發(fā)商選好裝修公司供消費(fèi)者選擇，但開發(fā)商不負(fù)責(zé)裝修材料和質(zhì)量;第二種是開發(fā)商供應(yīng)材料并組織裝修公司做精裝，最后交到購(gòu)房者手上的是成品房。而第二種方式也更加常見，有的可提供菜單式裝修供購(gòu)房者選擇，有的選擇余地不大�？傊�，買精裝房看起來很方便，但其中購(gòu)房者要注意的事項(xiàng)還是很多的，千萬不要沖動(dòng)之下隨意買下一套精裝房，事后出現(xiàn)問題再來解決就很麻煩了。
