湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月27日訊 原本不需要買房，但隨著房價(jià)的快速上漲，剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，以及剛剛就業(yè)不久的各種80后以及90后紛紛超前加入購房一族。結(jié)婚一定要買房，不買就不結(jié)；買房就要100平方米以上，小了“不夠用”；一畢業(yè)就買房，越晚出手越買不起；家長出首付，兩家人買一套房；孩子要在上大學(xué)，先把房子買好……在這些觀念的影響下，越來越多年輕人加入購房大軍，購房群體呈現(xiàn)出明顯的“低齡化”、“超前化”、“啃老化”趨勢。
在各種超前購房的前提下，殊不知背后的各種風(fēng)險(xiǎn)。房子作為不動產(chǎn)，對于具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人來說，買房可以達(dá)到投資增值的目的。但對于經(jīng)濟(jì)能力有限，收入又不高，甚至首付還是父母出的“啃老”一族而言，買房后生活將變得不堪重負(fù)，最后或有可能淪為買的起養(yǎng)不起的局面，增值只是一場夢而已。所以，在年輕階段買房，即增加了青年人買房的壓力，又降低了老年人的生活水平，應(yīng)該引起普遍重視。
買房屬剛性需求，人嘛，誰一安定下來不直面柴米油鹽衣食住行？為有所居不得不買，為落腳之地必須要買。無論如何，買房乃大事，不論是在黃白細(xì)軟的支出之上，還是對自身大半生安居而言都馬虎不得，草率不起，合理置業(yè)更靠譜。
第一，不要求一步到位
如今房子成了熱門話題。有個(gè)安穩(wěn)窩是年輕人的共同愿望，盡管房價(jià)很高，這讓不少想買小房子過渡的年輕人改變了主意，怕房子再漲價(jià)，因此選擇了一步到位的方式 ，寧可借錢多貸款也要咬牙奔向一步到位。 他們的房款主要是來源于父母的積蓄，再向銀行貸款。
青年人應(yīng)該實(shí)際一些，不要盲目地與別人攀比，需要深思熟慮后拿定主意，在購置房屋這樣的大消費(fèi)時(shí)，該冷靜和回歸理性一些了。還應(yīng)考慮家庭經(jīng)濟(jì)收入的承受度，一步到位不僅盲目地估計(jì)了自己的實(shí)力，也給日后的生活質(zhì)量造成了影響。盲目不理智無疑會在一定程度上影響到幸福指數(shù)。
第二，30歲之前應(yīng)更多考慮租房
對于年輕人來說，尤其是對于30歲以下的年輕人來說，是不應(yīng)該買房的。目前的中國現(xiàn)在的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還沒有走到完全成熟的市場狀況，很多東西不是完全市場化的。包括年輕人的工作地也是在經(jīng)常變化的，職業(yè)選擇也相對的比較自由了，這本身也是市場決定。有流通有交易，就有市場，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場最大的問題是交易和流通不足。
目前，年輕人的壓力很大，這種除了工作事業(yè)之外，另外是工作的不穩(wěn)定，新陳代謝就可能被淘汰。所以到30歲之前是很不穩(wěn)定的，而在這個(gè)時(shí)候應(yīng)該租房住，可以隨著當(dāng)時(shí)的職務(wù)，還有工資的狀況，還有自身的調(diào)節(jié)狀況，他可以選擇租房。
第三，看清形式，量力而行
年輕人愛沖動，眼看著房價(jià)上漲，早已按捺不住。其實(shí)不然，從2013年的出臺的各種調(diào)控政策來看，房價(jià)已經(jīng)缺乏了大幅上漲的可能性，盡管在當(dāng)前仍然會上漲，但維持現(xiàn)狀可能性仍是大頭。所以，買房還要看清形勢，得量力而行，選擇最佳入市時(shí)機(jī)。
年輕人買房應(yīng)該根據(jù)自身需求，不要急于買房，也不要非要買大戶型的房子。我是支持年輕人一開始租房居住的。我們引導(dǎo)和倡導(dǎo)梯度消費(fèi)，每個(gè)人都想一次性購買大的豪華的商品房，但目前還達(dá)不到這樣的要求。
