湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月22日訊 你知道樓盤的銷售信息嗎，你知道樓盤價格嗎，你知道樓盤售樓電話嗎，你知道樓盤的戶型嗎？打開湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)團購買房QQ群，一系列的購房問題席卷而來，不僅如此，在購房熱線，每天咨詢樓盤相關(guān)信息的不計其數(shù)。
對于剛需消費者而言，當你決定買房的一瞬間，就要開始為買房做準備了。買房前肯定得收集有關(guān)房子的各種信息，如果是第一次買房，難免犯暈，肯定得發(fā)蒙，怎么收集有關(guān)資料�。渴占淮蠖研畔⒒貋砗笥衷趺捶治鲅�？本期湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)推出《買房信息收集》專題報道，為你解決這個難題。
1、看專業(yè)的媒體介紹
術(shù)業(yè)有專攻，房地產(chǎn)信息當然由專業(yè)的媒體來提供。比如，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)，作為湘潭第一家權(quán)威的房地產(chǎn)網(wǎng)絡媒體，不僅擁有著湘潭樓市最全面的樓盤信息，更有在線服務，為讀者提供大量實用的樓盤信息。
2、樓盤的廣告宣傳
幾乎每個樓盤都會做宣傳，比如室外廣告，電視廣告、網(wǎng)絡廣告，報紙廣告等等，您可以很容易獲得一些最基本的信息。
3、朋友介紹
一個樓盤有良好的口碑是重要的，朋友介紹的樓盤往往是比較信得過的，不要錯過機會。
4、樓盤巡展
有不少樓盤會在商業(yè)旺地進行巡展，先逛一逛會是省心、省時、省力的選房方法。
5、實地勘察
到施工現(xiàn)場走走，是一條上策。很多人選房時只看樓書上的戶型圖，在收房時才發(fā)現(xiàn)實際情況與有差異。除了在簽訂合同時盡可能詳細外，購房人最好和置業(yè)顧問到施工現(xiàn)場按圖對位指認，一旦發(fā)現(xiàn)與合同內(nèi)容不符，要據(jù)理力爭，必要時可聘請律師交涉。
分析買房信息：
買房信息收集回來了，接下來又要如何處理呢？當然是進一步分析樓盤廣告信息了。一般而言，一個全面的廣告，包含著，樓盤名稱，價格，戶型，售樓電話以及各種與樓盤相關(guān)介紹。
一、物業(yè)的名稱、位置、售價
房地產(chǎn)廣告中通常都配有一個物業(yè)位置圖。但這種圖示只是示意性的，并不是準確的距離位置，而且多數(shù)情況下，開發(fā)商總是刻意將自己的物業(yè)與市中心其他顯赫物業(yè)的距離拉近。因此，看位置一定要以標準地圖中的為準，而不要僅從廣告中的位置圖中去“找感覺”。其次，房地產(chǎn)廣告中標注的價格，一般情況都是起價，即項目銷售的最低價，這些房子有可能是些戶型或者朝向不太好的，客戶實際購房價格則要根據(jù)樓層、朝向、戶型結(jié)構(gòu)，以及工期進度而定價。
二、物業(yè)的外觀或戶型圖
一般樓書中都會將物業(yè)的整體立體外觀展示出來，但這些圖大多都不是實景圖，并且大都經(jīng)過了效果處理。而且房地產(chǎn)商為了展示自己項目戶型的特點或優(yōu)勢，會將戶型圖也同時展現(xiàn)出來，購房人應注意，戶型圖一般都會與實際比例有差距，包括現(xiàn)場的戶型模型也是一樣，一般都會將內(nèi)部的家具設施縮小，讓人感覺房間很大，但實際往往不是如此，消費者要有心理準備。
三、物業(yè)配置設施情況及周邊的環(huán)境描述
這部分內(nèi)容是最易出現(xiàn)不實之處的地方，例如精裝修的戶型，對衛(wèi)浴設施、裝飾裝修材料、電梯等，發(fā)展商在廣告中往往都冠以“高級”、“進口”之類的定語，而不寫明具體是哪個品牌、何種規(guī)格；對于周邊環(huán)境也有可能言過其實，諸如毗鄰學校、公園、豪華購物商場之類，但也許距離很遠。因此，要想知道配套設施到底是何標準，最好要以簽訂購房合同時所列的細則為準，并且要在附加條款中讓銷售方注明設施的品牌、型號、規(guī)格。周邊環(huán)境是否像廣告中所說的那樣，最好也要實地考察一番。
四、開發(fā)商、代理商、設計施工單位或物業(yè)管理公司名稱
凡是正規(guī)開發(fā)的房地產(chǎn)項目，房地產(chǎn)廣告中肯定要打上開發(fā)商的名稱。如果有代理銷售機構(gòu)，一般情況下廣告中也會打上代理商的名稱；發(fā)展商如果想以設計單位或施工單位證實自己的實力雄厚，廣告中有時也可以見到列出設計、施工或者物業(yè)管理公司的名稱。
五、銷售電話及咨詢方式
房地產(chǎn)廣告中，售房熱線電話是最不能少的。但看到房地產(chǎn)廣告之后，最好是將廣告整個內(nèi)容都吃透、分析透了，再拿起電話進行詢問。這樣才能針對自己所關(guān)心的關(guān)鍵性問題詢問，否則只可能是再聽一遍廣告。
結(jié)語：以上五個渠道的信息各有側(cè)重，也各有利弊，購房者一般要綜合進行收集，并且要對每一種渠道所獲的信息都要仔細鑒別，去偽存真，盡可能地對有初步意向的樓盤更要認真核對、判斷，并結(jié)合自己的置業(yè)需求作出判斷。
