湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月20日訊 現(xiàn)在樓盤這么多，個(gè)個(gè)都吹噓的天花亂墜，夸夸其談地賣弄自己如何優(yōu)秀，如性價(jià)比之王、城市核心CBD、首席綠色建筑、低碳環(huán)保等等，讓自己買房不知從何下手。購(gòu)房者小何在湘潭365團(tuán)購(gòu)買房QQ群里面感嘆到！
在首次置業(yè)群體中，這樣的心態(tài)普遍存在，沒(méi)有趕上或者沒(méi)有抓住購(gòu)房的好時(shí)機(jī)，讓大家的購(gòu)房成本不斷提高，面對(duì)動(dòng)輒四五十萬(wàn)元一套的房產(chǎn)，對(duì)于首置剛需而言不能有任何閃失，如有失誤，不僅要接受的并不是自己想要的房子，更有可能買到得房子成為爛尾房，而退房卻無(wú)異于與虎謀皮。
首次置業(yè)不同于改善型需求，一般經(jīng)濟(jì)能力都不是特別充足，工作時(shí)間也不久，在房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀高的前提都是被迫加入剛需買房一組。對(duì)于他們而言好不容易存夠了首付款，“第一次”踏上了買房的“征途”，當(dāng)然要謹(jǐn)慎些，萬(wàn)一買到不適合自己的房子，對(duì)今后的居住感受會(huì)有很大的影響。因此，首置剛需買房不僅要謹(jǐn)慎，更要細(xì)心。
一、多看多聽(tīng)
到售樓現(xiàn)場(chǎng)后要多聽(tīng)售樓人員的介紹，多看模型、樣板房、說(shuō)明書，充分了解產(chǎn)品。
1.配套設(shè)施考察
住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套（供水、排污、電力、電信、燃?xì)饧肮�、道路）、公共設(shè)施配套、安全保護(hù)設(shè)施等。
�。�1）基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)范要求；（2）居住區(qū)功能的綜合性；（3）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施的配套；（4）現(xiàn)場(chǎng)看樓宇環(huán)境
2.社區(qū)環(huán)境考察
�。�1）住在城里方便但不安靜；（2）郊區(qū)住宅適合休閑；（3）城郊結(jié)合部升值潛力可觀；（4）謹(jǐn)慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境
3.物業(yè)管理的考察
了解未來(lái)的物業(yè)管理公司資質(zhì)和將提供哪些服務(wù)，服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)如何，一定要清楚今后房屋使用管理維修的具體制度以及物業(yè)管理收費(fèi)等問(wèn)題。
二、正式認(rèn)購(gòu) 查五證
認(rèn)購(gòu)書
購(gòu)房者在買房前一定要注意《認(rèn)購(gòu)書》的約定內(nèi)容，分辨清楚是“定金”還是“訂金”，留意“定金”風(fēng)險(xiǎn)。
簽購(gòu)房合同
簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要慎重對(duì)待，一旦將來(lái)與銷售方發(fā)生糾紛，購(gòu)房合同可是解決問(wèn)題的重要根據(jù)和憑證。所以，在簽合同之前，一定需要再次仔細(xì)查驗(yàn)發(fā)展商的資格和“五證”。
結(jié)語(yǔ)：首置剛需如何買房，歸根結(jié)底就是要細(xì)心，不要盲目、不要沖動(dòng)、根據(jù)自身需求理性購(gòu)房。
