湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月20日訊 一年一度的光棍節(jié)剛剛過去，正當(dāng)無數(shù)單身男女正在為怎樣告別單身而發(fā)愁時(shí)，另一種聲音傳來，“和房子談一場(chǎng)戀愛吧”據(jù)調(diào)查顯示，單身貴族們認(rèn)為，求"脫光"房子是關(guān)鍵因素。俗話說“栽好梧桐樹，引得鳳來?xiàng)�，告別單身的第一步：先要“筑巢引鳳”，尋覓到屬于自己的小窩，談婚論嫁還會(huì)遠(yuǎn)嗎？
那么單身貴族買房應(yīng)該關(guān)注哪些問題？買房有何訣竅？為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編也走訪了多位業(yè)內(nèi)人士，請(qǐng)他們?yōu)閱紊碣F族支招。
招數(shù)一：小戶型優(yōu)先
所謂“麻雀雖小，五臟俱全”。雖然小戶型的面積最大也不超過70平方米，但是設(shè)計(jì)者卻總能夠挖空心思，力求它的功能齊備。目前的小戶型無論面積多小，一般都具備起居、餐廚、衛(wèi)浴等生活功能，而且普遍帶裝修及必要的家用電器，均能做到拎著衣箱就入住。
而對(duì)于現(xiàn)在的年輕人來說，不僅要買得起，還要住得起。買一套房子既包含了前期購房費(fèi)用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運(yùn)行費(fèi)用，如采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。這些費(fèi)用主要都是依據(jù)建筑面積來核算，因此，選擇小戶型會(huì)使前后期居住費(fèi)用降低。
招數(shù)二：二手房別忽略
現(xiàn)在一提買房，人們往往都會(huì)想到購買新房，尤其是年輕人。業(yè)內(nèi)人士告訴我們，現(xiàn)在買房不一定要買新房，往往二手房是不錯(cuò)的選擇，現(xiàn)在有些地段的二手房性價(jià)比還是比較高的，公攤面積小，總價(jià)也相對(duì)較低。這對(duì)于眼下動(dòng)輒六七十萬的新房來說，一些性價(jià)比高的二手房顯然更有誘惑力。
此外，二手房一般具備地段優(yōu)越、社區(qū)成熟、配套齊全、無期房風(fēng)險(xiǎn)等諸多特點(diǎn)。因此，單身貴族在選購房屋時(shí)，可以考慮看一看二手房。
招數(shù)三：選擇精裝省時(shí)省力
對(duì)于單身貴族們來說，購房本來就是一件麻煩事，如果再去親自裝修的話，估計(jì)很多人都不愿意。平時(shí)工作節(jié)奏快，更沒有充裕的時(shí)間設(shè)計(jì)、裝修房子，此外對(duì)于裝修和裝飾沒有多少經(jīng)驗(yàn)，在自己裝修的過程中，在裝修材料的選擇、材料管理、質(zhì)量問題等方面讓人煞費(fèi)心思，選擇精裝修房在一定程度上避免了這種麻煩，成為眾多購房者的首選。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，精裝修的小戶型產(chǎn)品比較適合單身首次置業(yè)人群，即買即入住，不用將很多人力、物力用在裝修方面，尤其是并不打算長(zhǎng)住只是暫時(shí)過渡的情形下，精裝修房比較適合這類單身人士。
招數(shù)四：地段成熟交通便利
單身貴族買房還要考慮的因素就是房子的升值潛力，房子要具有一定的投資價(jià)值，就要求該項(xiàng)目所處的地段和交通是否便利。
對(duì)于首次置業(yè)的單身貴族來說，每天早出晚歸，忙忙碌碌，因而，成熟的地段對(duì)他們而言尤為重要。另外，成熟地段的另一個(gè)含義是商業(yè)、文化、生活等氛圍濃郁，能夠滿足日常的衣、食、行、樂等生活需求。若日后工作崗位有所變動(dòng)，也可隨之調(diào)換住房。處于成熟社區(qū)的原住房，或出租或出售都極易出手。
就湘潭而言，九華新區(qū)由于房地產(chǎn)開發(fā)相對(duì)晚一些，房?jī)r(jià)并不難于接受，生活配套等正在日益完善，剛需安家的單身人士可優(yōu)先考慮。
