湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月16日訊 談起買房，相信廣大剛需一族又會要對當(dāng)前越調(diào)越高的房價大肆吐槽一番。2013年以來，湘潭房地產(chǎn)始終處于興奮狀態(tài)，不僅成交量高攀不下，房價更是一次次創(chuàng)下新的歷史。對于高房價，湘潭的老百姓要理性分析，房價呈今年這種態(tài)勢都是咱們自己造成的，中國人的心理就是買漲不買跌，不管是哪一行。
一項(xiàng)調(diào)查顯示，90%的人認(rèn)為，時下年輕人購房觀扭曲現(xiàn)象普遍，“以是否有房、房子大小等標(biāo)準(zhǔn)判斷一個人是否成功”是居首的“扭曲購房觀”，其次是“房子成婚姻重要基礎(chǔ)”。最后，不管是否有能力買房，也要“啃老”買房也是剛需一族的“扭曲購房觀”。有評論指出，年輕人購房觀扭曲是持續(xù)推高房價的重要力量之一。
且無論房價是由誰推高的，也不談及當(dāng)前樓市是否有泡沫，只談?wù)剟傂枰蛔宓娜绾钨I房，當(dāng)然是在不談房價的前提下。那么，剛需一族究竟應(yīng)該怎樣才能挑到一套好房子呢？業(yè)內(nèi)人士建議，心急吃不了熱豆腐，理性思考不瞎買，不妨注意以下五個方面。
一，有經(jīng)濟(jì)能力就買房，買不起租房
剛需族購房已經(jīng)成了一種熱門，不管你是準(zhǔn)備買房的消費(fèi)者還是正在考慮買房的消費(fèi)者或者是有改善需求的消費(fèi)群體，可以統(tǒng)統(tǒng)歸納為剛需族。在這一群體中，有些是高收入金領(lǐng)或者白領(lǐng)，但更多的收入平平的灰領(lǐng)。
對于收入可觀的剛需而言，買房自然不在話下，但更多的剛需群體多為年輕人，大部分人收入并不高，積蓄也相對較少，也就往往就是這群剛需，每天吐槽房價，每天指望房價重回10年前。但現(xiàn)實(shí)是殘酷的，每天的抱怨似乎換回來的是房價越來越高，自己的的購房夢已經(jīng)變的遙不可及。
綜合而言，剛需買不起房，不能怪房價太高，也不能怪政策，更應(yīng)該怪自己為何不提高自己的收入水平，有經(jīng)濟(jì)能力就買房，買不起可以先租房，提高自己的收入再買房未嘗不可以。
二，買小還是買大看需求
剛需買房，都會面臨這樣一個問題，買大還是買�。繉τ谶@個問題，首次置業(yè)如果能一步到位買到自己心儀的房子固然不錯，但是在正常情況下，很多普通上班族手頭資金有限，如果一開始就買大戶型，無論是首付還是還貸的壓力都比較大；如果選擇以小換大，即先買一套小戶型，等手頭資金寬裕了，再換一套較大的舒適的房子，就相對比較輕松。但這種買小再買大就不得不面臨著二次購房的首付成本，尤其是在房價沒有沒有停止步伐的前提下。
綜合來看，買小還是買大，都應(yīng)該根據(jù)子的需求，如果你有能力且自身需求需要一個大戶型，一步到位不僅省去以后換房的麻煩，更可以為自己省下一筆過戶費(fèi)；當(dāng)然，如果你經(jīng)濟(jì)能力有限，同時現(xiàn)在又不需求大房子，或許買小不僅可以提高生活質(zhì)量，還可以努力賺錢，為，為自己的創(chuàng)業(yè)提供更多的支持。
三，買哪里無所謂，主要看交通
買房不是想買就能買？不管是是一線城市還是三四線城市，一套房子的價格足以讓剛需為此背負(fù)20年的房奴之路。因此，剛需在買房的時候，不要左挑右選，什么既要樓盤配套完善，又要地段好，更重要的是這樣的樓盤價格還不能低。這樣的房子在地球沒有了，只要看火星上面是否可以搞房地產(chǎn)了。
對于剛需買房而言，買房買哪里都無所謂，只要改樓盤的交通還方便就可以了。什么樓盤配套，綠化率、地段都是浮云，買得起房就是剛需的重點(diǎn)，因?yàn)椋瑢τ趧傂瓒�，什么都沒剩，剩下就是時間了，早點(diǎn)起，坐上第一班公交車，更可享受清晨第一縷陽光。
四，剛需買房無所謂抄底
剛需購房者，別太把風(fēng)險當(dāng)回事兒，更不要總盼樓市崩盤，買房抄底就是一個傳說。這對剛需一族來說，可能很殘忍，但是很現(xiàn)實(shí)。在當(dāng)下市場環(huán)境里，能夠影響房價的主要因素有兩個，一個是土地，另一個是貨幣。土家價格不斷上漲，國內(nèi)物價又不斷通脹，房價能下降嗎？
在當(dāng)前市場下，只要一聽說房價下滑了，不少剛需在歡呼雀躍，樓市要崩盤了，但結(jié)果卻是房價你看中的房子沒有了，同一地段的房價又創(chuàng)新高了，更可怕的是你的承受價格只能在偏遠(yuǎn)的郊區(qū)買房了。
多數(shù)買房人購房前，喜歡從網(wǎng)上查閱各種數(shù)字，希望能給自己提供出手依據(jù)，但數(shù)據(jù)顯示的內(nèi)容，往往很難真正解決板上釘釘?shù)臎Q策，反而讓沒有經(jīng)濟(jì)知識的百姓感到不知所云。對于剛需而言，務(wù)必懷著一個很好的心態(tài)置業(yè)，今天跟您一起買房的，都是等著房子結(jié)婚，或者接丈母娘過來同住的"剛需"，絕少有挑動市場混亂的投機(jī)者，只要自己的步伐不亂，別人跑多快跟你啥關(guān)系？各走各的路，別跟風(fēng)。
五，不管新房還是二手房，都是好房
買新房固然是最好，但市場上的二手房未必差。對于剛需而言，不要把自己的主觀意見強(qiáng)加入自己的需求，什么只買新房，不買二手房，這些都是錯誤的。不管新房還是二手房，它的存在就有它的道理，不存差房理念，都是好房。
