湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月13日訊 在剛剛過去的雙十一購物狂歡節(jié)無疑成為“女性”的天下，數(shù)據(jù)顯示，參加“雙十一”網(wǎng)購的人群中,女性占比71%,男性占比29%。而在另一份數(shù)據(jù)中，2013年的“雙十一”,以鋪天蓋地之勢洶洶來襲,開閘第一個(gè)小時(shí),160萬個(gè)文胸疊起來已經(jīng)有3個(gè)珠穆朗瑪峰高,200萬件內(nèi)褲已經(jīng)可以綿延3000公里。
對此有專家分析,淘寶用戶女性遠(yuǎn)超男性,對價(jià)格更敏感,天生愛美這都是文胸和內(nèi)褲成交雄踞榜首的原因。
不僅在購物上女性成為主要消費(fèi)力量，同樣在買房上，過去完全由男性主導(dǎo)的房地產(chǎn)市場，隨著女性的社會(huì)地位和經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯提升，在購房大軍的隊(duì)伍中，女性購房人的比例呈現(xiàn)逐年上升趨勢，大有趕超男性的趨勢。然而，當(dāng)女性購房群體，逐漸成為購房大軍中不可或缺的力量時(shí)，由此衍生的話題和問題隨之而來。女性購房置業(yè)應(yīng)該注意哪些問題？女性應(yīng)該怎樣更好地處理購房帶來的生活問題？單身女性購房應(yīng)該選擇怎樣的樓盤？
編輯在在和一些女性聊天時(shí)發(fā)現(xiàn)，她們對于購房沒有那么多的要求，只要安全、便利就大致OK，壓根不去考慮什么綠化率以及容積率等等這些專業(yè)詞匯。為此，有市民市民調(diào)侃道，只要女人買房別像買衣服那樣沖動(dòng)就好，房子可不包郵！
為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，對于愛美的女性來說，在買房之前一定要考慮全面了，對房子的地段、戶型、周邊配套都要摸清楚再下手。為女性朋友奉上一些購房的“六不要”秘籍：
一不要只盯新樓盤，可以看看二手房；
眼下一提到買房，人們往往會(huì)想到買新房。住新房是不錯(cuò)，可是現(xiàn)在大連市內(nèi)新開發(fā)的樓盤并不多，有限的幾個(gè)價(jià)格又太高�？紤]到的實(shí)際情況，購房之后或許會(huì)因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)變動(dòng)等其他不確定因素而頻繁換房。因此，不如暫時(shí)買二手房過渡。與新樓盤相比二手房優(yōu)勢也不俗，具備地段優(yōu)越、交通便利、社區(qū)成熟、配套齊全、無期房風(fēng)險(xiǎn)等優(yōu)點(diǎn)。
但提醒，在購房時(shí)要了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。多數(shù)女性在購二手房時(shí)往往忽視的問題是房屋所有權(quán)的真實(shí)、完整與可選性。因此，購房時(shí)應(yīng)查清該房產(chǎn)是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。
二不要貪戀大戶型，小戶型也很實(shí)用；
大戶型房屋固然寬敞、氣派，然而對單身人士而言，買房應(yīng)該考慮是否滿足當(dāng)下居住需要，面積在50－60平方米的小戶型會(huì)是比較適合她們購買的房屋。通常情況下，這類房屋不但經(jīng)濟(jì)實(shí)用，而且不論是房屋轉(zhuǎn)手還是出租都較為容易，投資自住兩相宜。
三不要貪小便宜，要方面考慮
在價(jià)格方面，女性不要由于“優(yōu)惠價(jià)格”而一時(shí)沖動(dòng)買房，應(yīng)多方面考慮，也不能只重細(xì)節(jié)忽視全面，主次不分，結(jié)果買的房子根本不是最符合自己需要的。
四不要只看外在條件，還要注重內(nèi)在細(xì)節(jié)；
單身女性購房不應(yīng)把大部分注重力只放在漂亮的外觀上面，雖然這方面因素固然重要，不過女性買房還是更應(yīng)該把精力更多的放在室內(nèi)細(xì)節(jié)上。例如，室內(nèi)整體空間、布局是否合理；衛(wèi)生間功能是否分明完備等，這些都是購房者買房時(shí)應(yīng)當(dāng)考查的重點(diǎn)地方。另外，物業(yè)管理是不容忽視的重要環(huán)節(jié)。購房者應(yīng)事先詢問小區(qū)的保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何；審查所購買的房屋有沒有虧欠物業(yè)管理、水、電、氣等費(fèi)用問題。
五不要沖動(dòng)，要貨比三家
女人買房一定要拿出買衣服的勁頭來，勇于貨比三家。特別是買二手房時(shí)，更應(yīng)該看清各房產(chǎn)中介的“真與假”。所選的房屋中介公司必須是信譽(yù)好的大型品牌中介機(jī)構(gòu)，資質(zhì)較好的中介機(jī)構(gòu)能夠?yàn)橘I賣雙方提供超值服務(wù)。
六不要單看居住環(huán)境，更要觀其整體氛圍；
購買房產(chǎn)這類的大宗物品時(shí)，首先注意的就是安全問題，小區(qū)保安是否忠于職守、鄰里間是否和氣等都十分重要。除了居住環(huán)境要輕松舒適外，周邊商業(yè)氛圍是否成熟也很重要。新時(shí)代女性業(yè)余時(shí)間喜歡美容、美體、健身、瑜珈等。因此，買房時(shí)購房者要將自身喜愛的這部分因素考慮進(jìn)去。
七不要只看路程遠(yuǎn)近，還要看其交通情況。
現(xiàn)在衡量房屋是否具備升值潛力，居住地點(diǎn)的遠(yuǎn)近與否已經(jīng)不是很重要了。反而，交通，特別是軌道交通則更據(jù)說服力。因此，地鐵、城鐵、輕軌沿線的房屋也會(huì)得到單身購房群體的偏愛，同時(shí)，這樣的房屋與她們的身份也比較相符。
八不要“感性”精神泛濫，要違約責(zé)任協(xié)商明確。
為了防止女性購房的“感性”精神泛濫，在與賣方簽署合同時(shí)最好清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責(zé)任、違約金款項(xiàng)、逾期付款責(zé)任、滯納金款項(xiàng)及其他違約情況等。
