湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月12日訊 年輕一代買房，都多少存在一些壓力。有的依靠父母的養(yǎng)老錢，來完成自己的住房夢(mèng)想。靠父母資助的就是如今典型的“啃老族”。這其中也有一群很另類的年輕人，他們堅(jiān)決拼命工作，省吃儉用積攢錢，完成自己的住房夢(mèng)。
80后工作時(shí)間不長，經(jīng)濟(jì)積累比較有限，因此較適合于階梯型，或者說分步置業(yè)，置業(yè)最好買小戶型。為此提幾點(diǎn)具體建議以供參考：
一、買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價(jià)。
二、計(jì)算購房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí)，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電話費(fèi)、正常生活開支、娛樂、教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”，一定要預(yù)留一大筆費(fèi)用。
三、80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣、有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買房，挑選房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低的地段和區(qū)域。
四、房子周圍一定要有餐館。房子周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，因?yàn)?0后肯定不會(huì)天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。
五、跟朋友做鄰居。80后購房時(shí)大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測(cè)隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個(gè)鄰居，和好朋友一起買房。
六、買房要考慮升值空間。“等咱有了錢，遲早是要住大房子的，光陽臺(tái)上種小麥就可以開個(gè)包子店�！彼�，第一次買房除了自住環(huán)境價(jià)格等等，投資價(jià)值也要考慮清楚才得行，因?yàn)檫t早要去住大房子的。
七、建議以小戶型為考慮對(duì)象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實(shí)用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，或待囊中寬裕后，再購買大一些的戶型。
八、要考慮教育因素。現(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房，一年多時(shí)間才能住進(jìn)去，買房、結(jié)婚后緊接著是生寶寶，因此，80后一定要在有幼兒園、小學(xué)的地方買房。
九、買房也要學(xué)會(huì)省錢。雖說買房是件很費(fèi)錢的事，但是聰明的80后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學(xué)會(huì)跟房東砍價(jià)，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點(diǎn)是一點(diǎn)。如果你是買新房，可以通過多看看網(wǎng)上的一些信息。
十、盡量別買精裝修房，價(jià)格高不說，萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修，真是巨大的浪費(fèi)。對(duì)于財(cái)力還不雄厚的80后們，買套二手房，想偷懶節(jié)約可以直接住進(jìn)去，既節(jié)約又實(shí)用。
