湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月11日訊 住房的剛性需求，讓二手房置業(yè)成了許多人關(guān)注的焦點(diǎn)。很多朋友在選擇二手房時(shí)都會(huì)選擇貸款，但對(duì)于購(gòu)買二手房時(shí)的貸款和手續(xù)卻不太了解。其實(shí)也不難怪，二手房和新房相比，新房的貸款申請(qǐng)大都是由開發(fā)商跑手續(xù)的，我們只要在貸款協(xié)議上簽字就可以了，我們只要在貸款協(xié)議上簽字就可以了。而二手貸款則要我們親自跑來跑去的，相對(duì)而言二手房自然麻煩一些！
那么，如何申請(qǐng)二手房貸款？二手房貸款的程序又是怎么樣的呢？
說真的，二手房貸款的申請(qǐng)和手續(xù)其實(shí)并不復(fù)雜。如果你有貸款購(gòu)買二手房的打算，就先來看看這篇文章吧，一定會(huì)有所幫助哦！
1.選擇心儀的二手房并確定交易價(jià)格，保證該二手房具備上市買賣資格。
2.選擇一家具備代理按揭貸款資格的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為房子進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。
3.購(gòu)房者提供身份證、戶口簿、收入證明、結(jié)婚證（如果已婚）、學(xué)歷證明（高學(xué)歷當(dāng)然更好）和購(gòu)房協(xié)議書。
4.如果有可能的話，提供一些如汽車、有價(jià)證券、其他房產(chǎn)等另外的財(cái)產(chǎn)證明會(huì)為你的貸款審批帶來方便！
5.二手房的出售一方應(yīng)提供房產(chǎn)證、戶口簿、身份證、結(jié)婚證（如果已婚）、夫妻雙方的同意出售證明、如果是公房還應(yīng)提供批準(zhǔn)上市的相關(guān)證明材料。
6.填寫二手房按揭申請(qǐng)表后將申請(qǐng)表與所有證明材料上交給銀行進(jìn)行審批。
7.通常情況下銀行會(huì)在幾個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該二手房進(jìn)行家訪和照相存檔。
8.經(jīng)過審批手續(xù)后銀行同意貸款后會(huì)通知貸款人并發(fā)放貸款承諾書。
9.買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
10.房產(chǎn)過戶后，由賣方執(zhí)已過戶證明文件到銀行提取剩余房款。至此，申請(qǐng)二手房貸款的相關(guān)程序完成。
