湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月09日訊 買房何時(shí)才是最佳時(shí)機(jī)？自房產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)以來(lái)，關(guān)于買房抄底的話題一直就沒有停歇過(guò)。有人說(shuō)是當(dāng)前，有人說(shuō)是以后，那是公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理”。
近日有網(wǎng)友抱怨道，看上了一套次新房，8月底和房東還有4萬(wàn)元的差價(jià)，現(xiàn)在房東價(jià)格終于降了1萬(wàn)多，加上返回的稅費(fèi)，價(jià)格也到了當(dāng)初我們談價(jià)格時(shí)候我們報(bào)出的最高價(jià)格內(nèi)了，現(xiàn)在中介說(shuō)，你看價(jià)格也到了你能夠接受的范圍了，什么時(shí)候來(lái)簽合同？我卻忽然猶豫了，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候，到底該不該買？畢竟，這是一大筆錢，對(duì)我們這個(gè)年輕的家庭是個(gè)不小的負(fù)擔(dān)，不到三個(gè)月的時(shí)間就可以調(diào)整這么多，似乎還應(yīng)該再等等，但是房子是喜歡的，究竟該怎么辦？
對(duì)此有網(wǎng)友評(píng)論道，其實(shí)買房道理也都懂得，房子我們是買來(lái)自住的，既然要自己住，未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)似乎就不會(huì)對(duì)買不買房子產(chǎn)生很大影響，畢竟這房子我是要住10－15年的啊，誰(shuí)知道那以后的情況？ 可是，買后還是擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌，自己也會(huì)有上樓盤打砸的沖動(dòng)。
在買房問題上，許多收入還不錯(cuò)的人卻始終沒有趕上“買房這趟車”；有些人收入并不樂觀，卻硬拼死搶地坐上了“這趟特快”。我有個(gè)同事，她和做生意的丈夫加起來(lái)應(yīng)該有著相當(dāng)不錯(cuò)的收入。3年前，丈妻倆人看中了鬧市中心一座最好的高層住宅，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)均為每平米3500塊錢，丈妻倆到售房處跑了兩趟，最后他們挑選一套136平米的最好戶型，并且非常爽快地預(yù)付了2萬(wàn)塊錢訂金。沒想到一個(gè)星期之后，我這個(gè)同事卻在售樓部吵著要退房，進(jìn)過(guò)幾番周折之后，開發(fā)商也沒辦法最終還是同意了。三年后的今天，你猜樓價(jià)漲到什么程度？漲到每平方米5200以上，那位當(dāng)初吵著退房的女同事一下子損失了23萬(wàn)。更值得說(shuō)的是，今年她夫妻倆又跟著這家房地產(chǎn)公司的屁股后面，在另外一個(gè)樓盤買了一套新房，地段沒有先頭的好，每平方米還要4500元/平米。更值得一提的是，按照三年前的買房政策，首付可以兩成，如今首付一下多出了近10萬(wàn)元。
“買房前怕漲買后怕跌”這是許多人消費(fèi)的一貫立場(chǎng)。已經(jīng)買了房的人希望房?jī)r(jià)越漲越高；那些一直想買房的人卻在心里嘀咕，房?jī)r(jià)不會(huì)像現(xiàn)在這樣狂漲吧，馬上又要出臺(tái)了什么房地產(chǎn)調(diào)控政策，房?jī)r(jià)應(yīng)該馬上會(huì)降下來(lái)吧。然而事實(shí)驗(yàn)證近十年來(lái)，中國(guó)房?jī)r(jià)從未有過(guò)癱塌的歷史，而從目前走勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)似乎還將像雨后竹筍一節(jié)節(jié)地往上竄。對(duì)此有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，通過(guò)買房這一種行為，也能透視出每個(gè)人對(duì)財(cái)富的理解和人生的態(tài)度，同時(shí)也是一種精明和智慧。
買房是一種對(duì)生活態(tài)度，買房前怕漲買后怕跌是購(gòu)房者對(duì)自己的一種不負(fù)責(zé)任，也是對(duì)自己的“瞎鬧”。
買房4大注意事項(xiàng)
什么時(shí)候買房，取決于自己。但買房還應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況量力而行，以下4大注意事項(xiàng)務(wù)必細(xì)看。
1，有好多錢買多大房
有多少錢辦多大事，用在買房這件事情上了最為恰當(dāng)。對(duì)于資金較為雄厚的來(lái)說(shuō)，當(dāng)然愛買哪買哪，但對(duì)于資金相對(duì)不是很充足的而言，買房應(yīng)該自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇樓盤和戶型大小，別讓自己成為房奴，影響到生活品質(zhì)。
2，地段一定要交通方便
在購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)該選擇一個(gè)什么樣的地段呢？答案是——適合自己具體情況的，但總的一條就是不管是市中心還是相對(duì)的郊區(qū)，交通一定要方便。
3，要考慮醫(yī)療教育因素。
現(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房，一年多時(shí)間才能住進(jìn)去，到時(shí)候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，一定要在幼兒園、小學(xué)附近買房。另外，醫(yī)療的重要性也不可忽視，誰(shuí)誰(shuí)都不愿意為了看個(gè)小毛病都要跑到10公里以外去吧？
4，實(shí)地考察不可少
不管是現(xiàn)房還是期房，實(shí)地考察這個(gè)過(guò)程不可少。
