湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月08日訊 現(xiàn)在該買房嗎？現(xiàn)在適合買房嗎？近來隨著房價再次進入“越調(diào)越漲”的“中國式”走勢，對還未購房的剛性需求者來說，現(xiàn)如今到底是追漲出手，還是繼續(xù)在火熱的行情中等待觀望，成了兩難的抉擇。
而有業(yè)內(nèi)專家指出，買房重在合適，房子是商品，既然買了，就要能承受降價帶來的風險，同時買房應(yīng)該根據(jù)自身的需求來決定，合理以及理性買房置業(yè)往往比沖動、盲目購房更靠譜。
買不買房看自身需求
從今年春節(jié)以來，湘潭樓市在剛性需求的拉動下量價持續(xù)上漲。對還未購房的剛性需求者來說，現(xiàn)如今到底是追漲出手，還是繼續(xù)在火熱的行情中等待觀望，成了兩難的抉擇。
隨著房交會的結(jié)束，湘潭樓市再次冷清了下來，越來越多的購房致電湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)咨詢當前該不該買房。大家抱怨說曾經(jīng)聽信政府調(diào)控不買房，結(jié)果當時能買一套的現(xiàn)在只能買一間了，就怕現(xiàn)在再不買將來只能買一個廁所了。有網(wǎng)友抱怨道，如果2011年不調(diào)控，2012年不強調(diào)調(diào)控，或者說2013年初不出臺“新國五條”，我就不會一直觀望，或許我現(xiàn)在已經(jīng)買房了，成為了有房一族。
對于網(wǎng)友的抱怨，不無道理，但是否要買房應(yīng)該根據(jù)自己目前的現(xiàn)實需要出發(fā)，別管價格，也不管市場，比如你是不是要結(jié)婚?或者有一個重大的變動你需要買房?如果需要，這就像吃飯、睡覺一樣，該吃吃，該睡睡，你有這個需要，買房就該買就得買。但如果你有兩套房，或許你還是有必要關(guān)注下當前的房地產(chǎn)市場以及政策走向，否則太鬧心。
綜合各方面因素考慮，現(xiàn)在該不該出手買房應(yīng)該因人而異：如果是結(jié)婚、子女入學(xué)等實實在在的自用需求，而且短期內(nèi)不會轉(zhuǎn)手賣掉，現(xiàn)在不妨考慮出手；買房同時需要衡量自身經(jīng)濟實力，不必盲目追求大面積房型，如果因為房價上漲導(dǎo)致原先的預(yù)算不足，可以適當考慮面積稍微小一點、地段稍微差一點的房子。對以投資為目的的購房者來說，在當前房產(chǎn)稅以及房產(chǎn)調(diào)控政策即將加碼的行情下，此時追漲可能會有一定的風險。一旦短期內(nèi)轉(zhuǎn)入新一輪調(diào)整，投資者可能會面臨資金被套的局面。建議投資者不妨三思而后行。
其實買房并無技巧，但要說建議，其實也沒什么特別的建議。就一點吧，買房子千萬不要受輿論啊以及各種預(yù)期啊之類的影響，最根本的還是要根據(jù)你的需求來。明天市場會怎樣，其實誰也說不好。
合理購房置業(yè)更靠譜
買不買房看需求，但也要合理置業(yè)。就當前樓市而言，不管是否有泡沫，但房價早已超乎消費預(yù)期已經(jīng)成為不可改變的事實。因此，在根據(jù)自身的需求之外，合理置業(yè)往往比沖動、盲目購房更靠譜。
1，位置不求最好但不能太差
對于首次置業(yè)的剛需而言，受限于資金等各種因素，買房或許只能買地段相對較差的地方，但不管如何，地段永遠是決定房產(chǎn)能否升值，居住是否方便的最重要因素，因此，剛需在挑選樓盤時切勿買地段較為偏遠的地方，不求最好，但也不能太差，不求5分鐘生活圈，至少15分鐘以內(nèi)還是非常有必要。
2，基本配套必須滿足
居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標準之一。如，周邊是否擁有超市，是有擁有農(nóng)貿(mào)市場，如果居住周邊連一些基本的配套都不能滿足，建議還是另選樓盤。
3，環(huán)境要適中
我們都知道“逛公園回家”和“回家逛公園”是兩種截然不同的境界，現(xiàn)代人生存壓力大，城市資源人均占有比例嚴重失調(diào)，生態(tài)、環(huán)保、宜居的意識逐漸深入人心，環(huán)境自然而然成了買房必須考慮的一大要素。
4，戶型大小要合理
買房，誰都希望住稍微大點的戶型。但在如今高房價下，每增加一平米，就要為此多付出一個月甚至幾個月工資，因此，在選擇戶型大小上要根據(jù)家庭條件而來。有的三口之家因孩子尚小，兩室已足夠，若資金較為寬裕，可以選擇三室。還有部分人群，雖然購買力強勁但較為實用主義，認為布局合理、面積適中的三室就已足夠。三室是選擇100平方米還是130平方米？需要購房者根據(jù)自己實際的購買力、生活狀態(tài)、居住習慣來對應(yīng)選擇。四室以上或150平方米以上的房子，因其總價較高，今后裝修費用也是沉重負擔，需要購房者有較高的購買實力。
