湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月07日訊 房子不僅意味著一個(gè)“窩”，更是提升事業(yè)的有力保障，所謂安居才能樂業(yè)。買房子不只是為了解決居家問題，更是成就自己的一種生活方式。
而不同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和生活境況，又決定了每個(gè)人不同的選房要求。究竟該如何置業(yè)？是一步到位？還是循序漸進(jìn)？這讓很多人拿不定注意。為此，我們請(qǐng)了房產(chǎn)置業(yè)專家根據(jù)各種情況，提供了多種置業(yè)方式，比如您是否是初入職場(chǎng)的新人還是事業(yè)穩(wěn)定者工薪族或者是家有舊房的改善型購房者等等，您不妨依葫蘆花瓢，找到最合適的房子。說到底，適合自己的才是最好的，也是買房的不二法則。
職場(chǎng)新人：可以先看二手房
由于剛才加工作積蓄有限，每月收入也未必豐厚，二手房不妨成為年輕夫婦次置業(yè)的對(duì)象。據(jù)了解，我市目前的二手房即使位置不錯(cuò)，其價(jià)格也要比大多數(shù)新樓盤項(xiàng)目價(jià)格低上幾成。對(duì)首次置業(yè)、尚需大量精力打拼事業(yè)的年輕夫婦而言、配套完善、交通方便、戶型簡潔、利用率高的二手房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
專家分析說，買二手房中等規(guī)模以上的社區(qū)應(yīng)該首選，因?yàn)橹挥猩鐓^(qū)在中等以上規(guī)模時(shí)，方有能力配備幼兒園、小學(xué)等設(shè)施。年輕人在選擇二手房的時(shí)候，應(yīng)盡量選擇社區(qū)內(nèi)或周邊有比較完善的教育配套設(shè)施的，否則，因?yàn)楹⒆咏逃啻胃鼡Q房子會(huì)造成不必要的浪費(fèi)。
事業(yè)穩(wěn)定者：購新房要從長計(jì)議
一般人23歲左右參加工作，30歲時(shí)事業(yè)進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展期。再有了相對(duì)堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后，溫馨的三口之家便是思量著將現(xiàn)有住房進(jìn)行升級(jí)。市民陳女士便是出自這樣的考慮：“我們的房子住了快6年，因?yàn)閼粜筒皇呛芎�，加上女兒快上學(xué)了，我們便想購置一套新房子長期居住�！�
專家指出，對(duì)于3口之家而言，若選擇90平米上下的房子，兩居室的設(shè)計(jì)比較合理。雙人臥室、單人臥室、客廳、飯廳、廚衛(wèi)等，已能保證日常的使用功能;若是120平米左右的房子就意味著居住幾乎一步到位，業(yè)主在短時(shí)間內(nèi)不太可能在換房子，因此購房時(shí)先要規(guī)劃好家庭的未來的生活，需要注意樓盤的地段、潛力、小區(qū)環(huán)境、周邊配套、物業(yè)管理等。
家有舊房：滾動(dòng)置業(yè)以房養(yǎng)老
在這樣一個(gè)群體：他們本身收入可能有限，但手中有一套舊房。在購置新房之后，這套舊房便會(huì)發(fā)揮不小的作用——以房養(yǎng)房。每個(gè)月租金可以滿足孩子的教育費(fèi)，或用于償還新房的按揭貸款。
置業(yè)專家分析，出租舊房購置新房是很多年輕人會(huì)選擇的生活方式，如果月收入不足以支付銀行貸款本息，或是支付后不足以維持每個(gè)月的日常開銷，但卻擁有一套可以出租的空房，且這套房所處的位置恰好是租賃市場(chǎng)的熱點(diǎn)地區(qū)，那么就可以考慮采用這個(gè)方案，將原有的住房出租，用所得的租金償付銀行貸款來購置新房。
兩代人生活：購置“親子房”
“我打算將現(xiàn)有的房子賣掉，房款加上積蓄買兩套小戶型的房子，這兩套房子在同一小區(qū)之內(nèi)，以方便互相照應(yīng)。”讀者余先生說，兒子要結(jié)婚了，他本打算將現(xiàn)有房子賣掉之后，換套面積更大的房子和孩子同住，然而兒子卻給出了不同意見：“我們是80后，爸爸媽媽是50后，太多的生活習(xí)慣和生活方式與父母不同，住在一起勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)摩擦，與其這樣倒不如分開來住�！睅追彝�(huì)議后，兩代人作出了統(tǒng)一的決定，用現(xiàn)在的一套房子再加些錢換兩套房。
“家族團(tuán)購”共同的特點(diǎn)就是欲購買兩處以上的住宅，且這兩處住宅要在一個(gè)小區(qū)之內(nèi)。被時(shí)尚人士總結(jié)為“一碗湯”的距離，就是端著一碗熱湯從一家走到另一家，湯還沒涼的距離。同一小區(qū)與父母同住，既符合年輕人要求的空間獨(dú)立的居住特點(diǎn)，也符合中國人所提倡的“百善孝為先”的理念。因此，不少小區(qū)也推出了類似“親子房”的概念。
“家有老人和孩子，就對(duì)周邊配套要求提出了較高的要求。孩子上學(xué)，老人就醫(yī)，兩者都要兼顧�！敝脴I(yè)專家指出，如果想在同一社區(qū)內(nèi)購買的兩套房子的話，地段還可以稍后考慮，但周邊配套一定得過關(guān)。
