湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月07日訊 房價要漲至80萬一平米！近日有專家在某論壇宣稱未來25年，全國均價每平米可能達(dá)到9萬元、北京80萬元”的觀點(diǎn)，此觀點(diǎn)不僅引來房地產(chǎn)業(yè)界、評論界的質(zhì)疑，還引發(fā)《人民日報》、央視等媒體的痛批。
不管房價是否會漲至80萬一平米，但房價越調(diào)越高已經(jīng)成為了事實(shí)，對于剛需一族而言，不管房價是1萬還是100萬一平，我們都得買房，而且是必須買房。現(xiàn)在的您是否還在為買房而發(fā)愁呢，掌握以下四大買房秘籍，房價再高買房也莫愁。
秘籍一，特價房最實(shí)惠
房產(chǎn)調(diào)控不放放松，開發(fā)商日子自然不好過。為回籠資金或者抓住目前僅有的剛需一族，“特價房”成為當(dāng)前風(fēng)起云涌的樓市又一獨(dú)特風(fēng)景。有人說，特價房就是市場上面的特差房，或者就是大戶型有瑕疵房源，別把特價房太當(dāng)回事兒。
其實(shí)不然，如果是在樓市旺季或者寬松的市場環(huán)境下，特價房未必是好房。但在如今嚴(yán)厲的調(diào)控下，特價房往往是開發(fā)商打響頭炮的關(guān)鍵，容不得有誤，因此在如今房源充足，調(diào)控從嚴(yán)的大環(huán)境下，買房買特價房無疑是最實(shí)惠的選擇。
秘籍二，近郊區(qū)買房性價比高
買房誰都希望買市中心，然而從2008年以后，中國房價經(jīng)歷了長達(dá)5年的上漲。無論是一線城市還是三四線城市，房價基本翻翻，對于資金不是很充足的購房者而言，中心城區(qū)房價依然讓人“望房興嘆”。
買房不能只朝市中心看，退一步或許海闊天空，近郊區(qū)樓盤或許是最佳的選擇。一般而言，近郊區(qū)雖然離市區(qū)較遠(yuǎn)，但交通各方面都比較完善，最重要的是價格也較便宜。而且隨著城市化得快速發(fā)展，近郊區(qū)樓盤所占的比重也越來越大了，地位也越來越重要。在房價高漲的今天，不能買最好的，但買升值潛力最大近郊區(qū)樓盤應(yīng)該是個不錯的選擇。
秘籍三，買尾房不吃虧
買房子是件大事，容不得疏忽，但有些購房者未免謹(jǐn)慎過頭了，認(rèn)為尾房都是別人挑剩的，或者就是朝向、戶型各種不好。其實(shí)不然，相對于新開盤的樓盤，尾房也有自身的一些優(yōu)勢。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家了解到，尾房在質(zhì)量上并不有別于新房，只是在樓層、戶型、位置上有所差異，一般頂樓或底樓的房源較多。但尾房的價格相對便宜，且無期房風(fēng)險，現(xiàn)買現(xiàn)住，且很多尾房所屬的樓盤，物業(yè)設(shè)施和小區(qū)環(huán)境比較完善，入住后就能很快享受社區(qū)服務(wù)，因此尾房的優(yōu)勢不斷凸顯。同時，尾房也不乏有優(yōu)質(zhì)房源，這就需要購房者擦亮眼睛，“淘”寶似的淘房了。
秘籍四，買房一步到位不吃虧
買房，是一步到位還是階梯購房呢？這或許是眾多第一次買房的剛需一族所要面對的第一問題。如果放在2010年之前，我會豪不猶豫的回答，一步到位未必好，但放眼當(dāng)下，二套房首付提高至6成，部分一線城市如深圳二套房首付提升至7成，這無疑之中加大了購房者負(fù)擔(dān)以及承受能力。
預(yù)計，隨著城市的快速發(fā)展，房價下跌的可能性基本沒有，而且隨著調(diào)控政策完善，如房產(chǎn)稅、二手房轉(zhuǎn)讓稅的實(shí)施，以及在鼓勵首次置業(yè)，限制二次置業(yè)的大政策下，階梯購房或許將不是最佳選擇，如有購房能力，買房最好一步到位。
