湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月6日訊 買房雖然只是一種商品交易，但是由于總額大，容易“傷筋動骨”甚至“興師動眾”，所以與其說是買房，更不如說是一種理財。房價不能根據(jù)我們的意愿改變，但是根據(jù)自身情況有計劃、分階段支出，就能最大限度地緩解年輕人的買房壓力。
類型一：夫妻一起勒緊腰帶
小陳和妻子每月凈收入在5000元左右，婚后租住一套獨單，每月生活支出約2000多元，省吃儉用每月能攢2500元�，F(xiàn)有積蓄5萬元。兩人最大的心愿就是能夠擁有一個屬于自己的小窩。
兩人一起將攢錢作為一項強制性任務(wù)，保證每月結(jié)余2500元。但是從存款5萬元的總額來看，想馬上買房就面臨著巨大的資金壓力。如果工作穩(wěn)定并且有好的發(fā)展，那么采用貸款的方式實現(xiàn)買房夢是最合理的選擇。一位銀行信貸部的工作人員對此分析說，兩個人可以承擔(dān)大約50萬元的貸款壓力，推薦采用等額本息的還款方式，貸款期限為30年。此外，他的積蓄有限，很難達(dá)到30%的首付門檻，如果想在近兩年買房可以先向親戚朋友借取一部分的首付款。
類型二：預(yù)備婚房等待新娘
25歲的小劉是一名外企職員，單身，每月工資在7000元左右，工作穩(wěn)定，現(xiàn)和父母同住，慷慨的他經(jīng)常和朋友出去請客吃喝，每月要花費2500元，衣物用品支出2000元，現(xiàn)有存款13萬元，這兩年在父母的催促下將擇偶提上日程，買房就成了近兩年要解決的最大問題。
建議：從科學(xué)的消費比例來說，生活支出應(yīng)該占到總收入的40%，即2800元。但是小劉的每月支出已經(jīng)達(dá)到4500元，遠(yuǎn)超科學(xué)比例。所以對于他來說，首先要做的就是要對支出“摳”一些，尤其是每月的活動經(jīng)費，選擇適當(dāng)?shù)臏p少外出吃喝次數(shù)或采取AA制的方式，從而達(dá)到省錢的目的。此外，如果他計劃兩年內(nèi)購買一套婚房，如果只靠個人存款和收入狀況還是先選擇租房結(jié)婚為宜，將13萬元的存款暫時投入到股票或者基金當(dāng)中，同時可以將每月的結(jié)余用來投資基金定投或者銀行的理財產(chǎn)品，以此來累積財富。除此之外，找家中長輩尋求資金支持或與女方合資共付首付，也是能盡快買房的不錯選擇。
類型三：剛畢業(yè)全力拼事業(yè)
小吳剛剛從大學(xué)畢業(yè)，每月的工資約3000元，無租房費用，平時喜好和朋友交際，不知不覺會花掉很多錢，到月底發(fā)現(xiàn)每月的結(jié)余僅剩下600多元，十分苦惱，雖然現(xiàn)在沒有結(jié)婚買房的計劃，但是也打算為以后買房時多存一點錢，有備無患。
建議：小吳的經(jīng)濟(jì)是明顯的超支現(xiàn)象。如果想要更進(jìn)一步學(xué)習(xí)理財，首先就要做到的就是開源節(jié)流，養(yǎng)成日常記賬的好習(xí)慣，從而可以清楚地了解到資金的具體流向，分析哪些錢可以不必浪費。另外每月拿出固定的工資進(jìn)行基金定投也是存錢的好選擇，采用工資卡每月自動轉(zhuǎn)款的方式，從而可以積少成多。
類型四：愛情難抵房價瘋漲
曉蕓五年的愛情因為房子走到了進(jìn)退兩難的境地：“剛談戀愛那會兒是2008年，我們就談到了買房子結(jié)婚的事，當(dāng)時男友非常肯定地回答，當(dāng)然要買房子。那時天津的房價還可以承受，有一點落價的趨勢，把兩個人手上的錢湊一湊，付個首付是沒問題的，但是男友卻說不想太早當(dāng)房奴，而且感覺房價還會再跌�，F(xiàn)在，五年的時間過去了，當(dāng)初看上的房子價格翻了近一倍，再和男友談買房的事，他卻沉默了。”沒有房子，家里人不同意結(jié)婚，為此，曉蕓多次向男友提起此事，而男友的回答總是含含糊糊，兩人因此吵過幾次架，已經(jīng)進(jìn)入冷戰(zhàn)階段，心里說不出的委屈。
建議：愛情是珍貴的，面包將來也一定會有的。為了面包而放棄愛情的情侶，讓人覺得惋惜。此階段的情侶，尚未構(gòu)建家庭，事業(yè)剛剛起步，收入不高，處于財務(wù)累積階段，不能急于求成。未婚情侶在理財時重點是做好理財規(guī)劃，養(yǎng)成良好理財習(xí)慣，同時提高儲蓄率，注重財富的積累。如未來要結(jié)婚、買房、買車等，提前預(yù)估需要的資金總量，再按照工資收入，規(guī)劃好階段性的存款金額。此外，準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶，還可以利用信用卡分期付款的方式緩解資金壓力，目前，不少銀行推出酒席分期付款、信用卡預(yù)借現(xiàn)金服務(wù)等。雙方靜下心來談一談，多年的感情值得做出適當(dāng)?shù)耐讌f(xié)，一起應(yīng)對資金困難，可以選擇先用租房的方式作為過渡，或是買一套小房子，不要追求一步到位。
類型五：裝修選對不要選貴
許先生夫婦合錢買了一套100多平方米的三室婚房，為了追求一步到位，兩個人東拼西借才湊夠了首付款。但是隨后的浩大裝修工程讓兩個人感到人力、財力都力不從心。許先生主張一切從簡，以后再添，但是妻子堅持要新房有浪漫喜慶的氣氛，不想冷冷清清。
建議：裝修離不開費用，到底錢怎么花要根據(jù)自己兜里的“銀子”多少量力而行，適度消費、計劃消費，方能輕松入住新居。一般來說，裝修大致有三筆費用需要做到心中有數(shù)：基礎(chǔ)裝修費用+主材費用+家電家具費用。購買建材一定要選擇性價比高的賣家。一些關(guān)鍵的主料、輔料和隱蔽工程不可圖省錢，避免“因小失大”。如果想省錢，參加一些正規(guī)的團(tuán)購活動來減少開支也是不錯的選擇。環(huán)保+健康是裝修中最為重要的一點，好的裝修可以使家居空間更加美好與舒適，至少5年、10年甚至更長的時間不用再考慮房子的事情；而“問題工程”注定不會長久地保持更加久遠(yuǎn)的時光，也許在一定程度上是省去了很多的裝修費用，但是換來的卻是“三兩年一裝修”的尷尬窘境。
