湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月05日訊 剛需，似乎已經(jīng)成為了當(dāng)前樓市主導(dǎo)，無論是你說首次置業(yè)還是改善型買房，都被列入剛需行列。但是他們有一個共同點(diǎn):買房不僅僅是為了投資保值,更重要的是要服務(wù)于生活。因此,“剛需族”們在買房之前就需要一番細(xì)致入微的考慮，為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家整理出“剛需”買房八大注意事項(xiàng)，不求最好只要合適。
一，買房思路要長遠(yuǎn)
買房不僅不買在當(dāng)下，更是買在未來，因此對于急需買房的剛需而言，思路要長遠(yuǎn)。如果是為結(jié)婚準(zhǔn)備的婚房，考慮的就要長遠(yuǎn)一些。要考慮到交通是否方便，在樓盤的選擇上也要注意房產(chǎn)未來的升值空間。如果選擇中小戶型，并且有改善居住環(huán)境的計劃，那么現(xiàn)在購買的房子在幾年以后就會變成投資品的身份進(jìn)入二手房市場，所以升值的潛力決定了投資的回報，房屋的價值也會得到充分的體現(xiàn)。
二，買房不要左顧右盼
一提起買房，很多剛需都頗為頭疼。沒錢的眼看房價高懸，自己卻囊中羞澀，置業(yè)計劃被束之高閣；有錢的也為難，到底該不該買房？買什么樣的房子？這些都是他們所面臨的問題。但抱怨歸抱怨，猶豫歸猶豫，買房也是早晚要做的事情，因此，剛需買房應(yīng)該理性看待房價漲跌，價格合適就出手了。
三，買房慮要周全
買房不是兒戲，動輒四五十萬的房款對于購房者來說不是個小數(shù)目，因此一定要考慮周全。比如，選配套要全面，戶型要方正，采光要充租，樓盤品牌口碑要好，質(zhì)量要安全可靠等等。
四，買房認(rèn)清需求
不同的人買房都有不同的目的，只有弄清楚自己的需求，才能在復(fù)雜的樓市中找到最中意的那套房�！闭劦絼傂枰蛔遒I房置業(yè)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議，量體裁衣，根據(jù)自己的實(shí)際需求出發(fā)，不盲目攀比，才能購買到最合適自己的“好”房。
五，買房首選現(xiàn)房
在當(dāng)前樓市中，剛需買房多為婚房。在如今嚴(yán)厲的調(diào)控下，以及頻頻爆出“錢荒”危機(jī)的大市場環(huán)境下，開發(fā)商資金鏈或多或少出現(xiàn)各種問題，難免不出意外。因此，剛需在買房時應(yīng)該首選現(xiàn)房。
六，買房要穩(wěn)
房價節(jié)節(jié)平攀高，為了以套房，剛想往往要背負(fù)10年甚至20年的房奴之路。買房是大宗買賣，講究的就是一個“穩(wěn)”字。口碑較好，美譽(yù)度高的開發(fā)商無疑是買房者的一劑定心丸。業(yè)內(nèi)人士提醒，當(dāng)下的市場環(huán)境下，應(yīng)該選擇大型信譽(yù)好的樓盤和盡量選擇大企業(yè)背景的或是政府支持項(xiàng)目的投資，風(fēng)險度相對更小一些。
七，不求最好只要合適
目前樓市上供應(yīng)的樓盤數(shù)量多，選擇面廣。更為重要的是，很多樓盤都已是準(zhǔn)現(xiàn)房，買后不久就可以入住，而很多開發(fā)商在目前市場情景下，為了資金回籠推出吸引購房者的特價套餐，如果確實(shí)實(shí)惠，這類購房者就會果斷出手。
八，做好預(yù)算
剛需購房，最主要的就是要做好預(yù)算，選擇一個好樓盤！”一位業(yè)內(nèi)人士如此建議。他說，首先，年輕人購房前應(yīng)做好支出預(yù)算，切忌將所有存款都用于購房。除交付樓款外，購房后還要裝修，置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。其次，貸款年限不宜太長或太短。年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。第三，善用公積金。即使工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。第四、選擇有升值潛力的樓盤。第五，如果是結(jié)婚購房，應(yīng)兼顧雙方上班時間成本。
