湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月04日訊 買房還是觀望？每一次房價短調(diào)，都讓未出手的人后悔莫及，至今未有破例。
2013年以來，盡管出臺了加強版樓市調(diào)控政策“新國五條”，但從目前的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國房地產(chǎn)市場發(fā)展勢頭較好，投資增加，銷售增加，各種房展會紅紅火火，樓市銷售火爆，房價更是出現(xiàn)連續(xù)17個月上漲。這種形勢對老百姓來說，到底是好事還是壞事呢？確切一點說，現(xiàn)在買房究竟時機好不好？房價還會繼續(xù)上漲嗎？
看1年等1年錯過2年 房價追漲購房者后悔沒早出手
每一次房價短調(diào)，都讓未出手的人后悔莫及，至今未有破例�？梢哉f之前的任何一次樓市調(diào)控，在當時來說也可稱之為最嚴厲，但短暫經(jīng)歷了“拐點”后，房價又重回上升勢頭。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年10月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10685元/平方米，環(huán)比9月上漲1.24%，自2012年6月以來連續(xù)第17個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴大0.17個百分點。
就湘潭而言，自2012年10月至2013年10月，湘潭房價基本已連續(xù)1年環(huán)比上漲，即使“國五條”重拳出擊，也沒能讓房價“低下頭”。最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年10湘潭新建商品房樣本均價為4032元/平米，同比2012年10月3467元/平米上漲565元/平米。回首10月，記者在多場看房活動中采訪發(fā)現(xiàn)，不少購房者均在因房價漲太快而后悔沒早點買房，而當房價上漲遇上“錢荒”導致的銀行“惜貸”，部分購房者更是悔上加悔。
10月初，在湘潭某樓盤開盤現(xiàn)場，面對一片飄紅的銷控表，一購房網(wǎng)友透露，“這個開盤價，和我年初那會了解的價格漲500多元，沒想到還是賣的那么好，真后悔沒早點買�！庇浾咚懔斯P賬，如果購買該樓盤的110平米三房產(chǎn)品，年初和年末買整整差了6萬元左右，這一年又白干了。
10月20日，在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)金秋看房團現(xiàn)場，網(wǎng)友林小姐告訴記者，“現(xiàn)在買套房不容易，看來看去價格就漲上去了，真的好無奈。有點想撤回老家的念頭了，如果當初咬牙隨便搞一套回去也好過現(xiàn)在�！�
10月25日，在湘潭房交會現(xiàn)場，一購房者陳先生告訴記者，他從2011年就一直在看房，2012年各種調(diào)控政策出臺讓我等了一年，目前已經(jīng)看到現(xiàn)在都快買不起房了。“真不知道那時的我，在干什么�！�
11月1日，在某樓盤的營銷中心準備入手買套房的廖先生告訴記者，現(xiàn)在不買房，以后再也買不起了，如果2011年買房，以目前的價格可以買市中心的高檔樓盤了，如今不僅價格高了，而且只能買相對郊區(qū)的項目，真是后悔。
回顧過去的5年，所有今年觀望，明年再說的購房者全“悲催”了，看1年等1年錯過2年。從“買一套房”等到了“買一廚房”，從“買一套房”等到了“租一套房”，我個人感覺在2013年選擇觀望的購房者，2014年有可能后悔，我個人奉勸“有資格”買房的購房者，要買房現(xiàn)在趕緊買，別猶豫，我的理由很簡單：物價都在上漲，房地產(chǎn)市場各項成本在上漲，盡管出臺了嚴厲的房產(chǎn)調(diào)控政策，但主導湘潭樓市的仍是剛性需求，市場成交結(jié)構(gòu)不會發(fā)生實質(zhì)性變化，新房的價格和成交量上依然會有上漲。
