湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月31日訊 有句話叫“當(dāng)斷不斷，反受其亂”，這話對許多購房者來說未嘗不是一個警惕。在該下決斷的時候，一個遲疑或者一個憂郁就會讓事情走向另一個方向。在2013年是否買房這件事上，從一開始的的紛亂猜測到如今量價齊升幾成定局，也許時間并長，但多少給購房者帶來了一點因素的困擾。
當(dāng)“金九”以锃亮閃光的含金量印刻在2013年樓市的日歷上，“銀十”也要以昂首挺立的姿態(tài)走過去了。金秋十月，樓市以昂然的姿態(tài)挺立高位，這邊廂是房價節(jié)節(jié)升高、成交量日益升溫，那邊廂，又是各種政策調(diào)整干預(yù)，以及對“中國式買房”的大肆討論與無奈解讀。而隨著房價的攀升與持續(xù)高企，買房對許多人來說已不再僅是為解決居住需求，更多的是解決恐慌，擔(dān)心貨幣貶值，擔(dān)心房價更高……但買房，不能沒有原則，尤其在當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控尚未放松的大環(huán)境下，買房不能當(dāng)兒戲。
為此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專注整理出剛需購房八大原則，不求升值但求保值：
第一，性價比最高原則
“買房只買最貴的”，或許對于高富帥而言是最佳的選擇。但相對于資金有限的剛需而言，換一種方式或許可以達(dá)到同樣效果，就是買房遵循性價比最高原則。在同一地段，或者同一區(qū)域各樓盤的價格有時有很大的差異，購房者應(yīng)從戶型、面積、實用功能、小區(qū)配套等方面去對比，找出最便宜的，又能令自己最滿意的房子。
第二，價格底線原則
買房是為了提高自己的生活品質(zhì)，因此，買房之前需要先算計，有什么樣的經(jīng)濟(jì)能力就買什么樣的房。同時，還要考慮買房后的住房成本，包括物業(yè)管理費、維修費、出行交通費等等�？傊痪湓挘杭纫I得起也要住得起，要有價格底線。
第三，品牌原則
房地產(chǎn)是暴利行業(yè)，這是已經(jīng)不是什么密碼，但房地產(chǎn)市場同樣是資金密集行業(yè)。因此對于市場上那些名不見經(jīng)傳的小開發(fā)商，購房者最好避而遠(yuǎn)之。一般而言，市場上的知名房地產(chǎn)企業(yè)都進(jìn)過十年甚至是多年的積累，才有如今的口碑，不僅實力雄厚，產(chǎn)品質(zhì)量自然也有保證！
第四，適合自身需求居住原則
說起購房，好多人都會說，這是件大事，要謹(jǐn)慎。其實但對于剛需而言，買房首先要拋開房價漲跌的心理預(yù)期，對一般的買房自住者來說，房價的漲與跌其實都只是一個數(shù)字而已，關(guān)鍵是認(rèn)清自己現(xiàn)有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求。可從戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套等幾個主要指標(biāo)上來衡量。
第五，貨比三家原則
買件衣服還要比半天，何況在動輒幾十萬甚至上百萬的買房前面千萬不要怕折騰，一定要多看、多問、多聽，貨比三家。第一、千萬不能只聽開發(fā)商的“一面之詞”；第二、要多時段、多角度進(jìn)行“踩盤”；第三、利用各種可利用資源熟悉各樓盤現(xiàn)狀。
第六：中心原則
選房子，不要只看價格，更要看地段，而決定地段的就是“中心”原則。而中心原則不僅僅是使中心，可以是區(qū)域中心，可以經(jīng)濟(jì)中心等等，但他們都有一個共同的特點就是綜合配套更為成熟，交通便利。
第七，配套最優(yōu)原則
一套房子好不好，有時候戶型的設(shè)計并不能成為真正影響購房者下叉的因素，反而，房子的各種配套是否晚上成為來了購房者的首選因素。一個樓盤的配套包含，教育配套、生活配套、交通配套、娛樂休閑配套。
第八，省錢原則
買白菜可以砍價，當(dāng)然買房可以省錢。雖說買房本身是件很費錢的事，但是我們?nèi)绻侠淼睦酶鞣N資源，比如找團(tuán)購、找關(guān)系，或者通過老業(yè)主介紹能省一點是一點。另外，在貸款方面盡力選擇公積金貸款買房。如果沒有公積金，購房者應(yīng)多加比較，盡量選擇收費較少的銀行貸款買房。
