湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月29日訊 近些年隨著房價的不斷上漲，買房儼然已成為了人們首要解決的問題了，房子大到街頭巷尾，小到茶余飯后都可以成為他們的談資。隨著現(xiàn)在房產(chǎn)市場越來越多房源的出現(xiàn)，促銷活動的不斷推出，好似購房者已經(jīng)對此開啟了免疫功能，不為所動，開發(fā)商為了尋求出路，從而轉(zhuǎn)型走起精裝房銷售路線。
精裝房一經(jīng)推出在市場上反響不錯，如今大多數(shù)人生活節(jié)奏快，沒有時間和精力進行裝修，精裝房則提供了這一方便，可以實現(xiàn)即買即住，省去了不少麻煩。
雖說精裝房是以“精裝”吸引到大批“忠實粉絲”前仆后繼的去購買的，但是當在問到購房者怎樣才能購買到“精裝”房時，可能很多購房者就一頭霧水了。那究竟在購買精裝房時需要注意什么呢？
注意事項一、考察開發(fā)商實力
買房可能是你一生當中最大一次消費，也是你以后的安樂窩，所以，一定要對開發(fā)商的實力進行多方考察，多方面了解開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平等。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商開發(fā)出來的項目才能讓人比較放心。
注意事項二、別被樣板房蒙住了雙眼
為了更好的銷售精裝房，一般開發(fā)商都會做些漂亮的樣板房來吸引消費者，當然在看房時要注意了，樣板房一般做得很花哨、夸張、虛幻，給人以強烈的視覺沖擊，再加上銷售人員天花亂綴般的說詞，往往讓很多購房者心動，而忽略了一些細節(jié)問題，從而盲目輕易下單。如樣板間的主燈、走廊燈、壁燈等照明在購房者參觀時會全部打開，這使一些小的缺陷很容易被掩蓋。
注意事項三、將裝修細則寫入購房合同
很多購房者往往在看到漂亮的樣板房之后就很快決定是否購買該處的房產(chǎn)，但卻沒有注意到，自己在簽訂購房合同之前看到的樣板房，與收房時看到的實際情形，在很多地方是有區(qū)別的，因此購房者在簽署購房合同時一定要盡可能的詳細，應該將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中，為日后產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù)。
注意事項四、驗房時注意裝修細節(jié)
在收房時裝修細節(jié)則是重中之重需要注意的，在驗收時一定要關注漏水、裂縫問題，關注接口部位尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，同時也要對一些常使用的部件如五金等著重留意。
質(zhì)量方面比如看地板是否不平、地磚是否有空鼓、木制的家具和門是否變形等，木工活做得是否細致、油漆是否光亮等，看水、電、氣、相關線路是否暢通等。
