湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月29日訊 無論剛走出校園大學(xué)生還是已經(jīng)參加工作的80后或者90后，只要步入社會，都在謀求一蹴而就，想找到一個自己喜歡又有較高收入的職位。而這一愿望不僅僅在大城市難，在湘潭這個三四線成熟也并不容易。
在大城市里，月收入2000元打工族的人也不在少數(shù)，特別是年輕的大學(xué)畢業(yè)生，可別小看這部分人，他們買房的愿望絕不亞于白領(lǐng)一族。盡管夢想是好的，但在北京這類一線城市動輒200-300萬的購房款壓力，只能是“望房興嘆”。
但在三四線城市，以湘潭為例，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)調(diào)查，月收入2000元的“無房族”，大都為大學(xué)畢業(yè)來“闖業(yè)”的年輕人，或是外地留城的“租房一族”或是住在父母家的年輕白領(lǐng)。隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，樓市小戶型、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房的增多，交通的發(fā)展以及郊區(qū)低價位住宅的興建，“租房不如買房”、“獨立”等生活理念使這類月收入2000元的“無房族”成為“買房生力軍”。
以湘潭目前的工資水平，年均可支配收入在2萬元左右，大部分一個月能有2000元左右的純收已經(jīng)很不容易了，如果您是這樣的情況，在湘潭房價（均價4000元/平米）還算可以承受的范圍內(nèi)，如何利用手中的有限資金來進(jìn)行買房呢。
但是如果終究不是很現(xiàn)實，因此我們只能依靠智慧的力量把一分錢掰成N瓣花，選擇適合自己的購房房案。總說富裕階層開德國車，中產(chǎn)階層開日本車，可開韓國車和國產(chǎn)車的人也很多。因此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)為您總結(jié)了月收入2000元階層買房生活的不同買房方式，希望對您有所幫助。當(dāng)然，具體問題還要具體分析，一家之言，僅供參考。
一，月入2000元購房原則：買得起還要住得起
對于月收入2000的剛需一族而言，切忌買房要有度，買得起還要住得起�，F(xiàn)在大家都在說房價高，那確實是高，最貴的算別墅了，一平方米近20000元；可市場上也有價格相對便宜點的住宅，一平方米2700-2800元左右。
現(xiàn)在的年輕人，有些買房人心態(tài)不對。這是湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家說的，現(xiàn)在很多來看房的年輕人一下要120平方米至130平方米，還要最好的小區(qū)，哪里最貴就往哪里看。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議月收入2000元左右右想買房的人，應(yīng)該按實際需求買房，如果你有10萬元現(xiàn)金，可以買價值30萬元以下的房子，但在市區(qū)只能買單身公寓，或者可以買郊區(qū)80平米的小戶型；當(dāng)然，如果你有近15萬元現(xiàn)金，你的選擇余地就大了，當(dāng)然你的月收入肯定不只2000元。
對于月收入2000元這個層次的購房者來說，如果想通過貸款方式買房，首先在選擇房源時就應(yīng)當(dāng)有所注意，目前地理位置較好的一手房源大都價格不菲，所以對于收入平平的工薪階層來說與其因為承受較大的還款壓力而手忙腳亂，不如選擇一款價格適中的小戶型二手商品房，這樣還可以適當(dāng)?shù)亟档褪赘犊顗毫ΑＶ灰獢[正自己的買房心態(tài)，一定有一套適合你的房子。
二，月入2000元購房要點：所買房要具備“投資”潛力。
月收入2000元，沒有房的你可以考慮買套房自住，已經(jīng)有房住的你可以考慮“以舊換新”將自己的家“升升級”，不用“升級”、手中還有點“閑錢”的甚至可以考慮買套房嘗試投資。
俗話說，租房不如買房，買房還要具備“投資”潛力。 小戶型的出現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)適用住房的興建，這類住宅“低總價”帶來的“低首付、低月供”，使很多月收入2000元的租房一族毫不猶豫地擠進(jìn)“購房大軍”。但需要注意的是：即是過渡性“買房”，所買的房子應(yīng)該具有一定的“變現(xiàn)性”，即具備一定的投資潛力，如可以比較容易地上市出售或出租的房產(chǎn)。
三，月入2000元購房步驟：衡量首付，計算家庭收支狀況
雖然說都是月收入2000元，可能每個人的具體狀況也不盡相同。有多少存款決定有多大的首付能力，不管有多少存款，畢竟你只有2000元的工薪，買房并不容易。
因此對于月入2000元普通工薪而言，買房之前一定要有劃算，兩個步驟不可少。首先，為避免“買房增加生活負(fù)擔(dān)”這一風(fēng)險，購房前，先對自家的財產(chǎn)做周密細(xì)致的評估，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力找出相應(yīng)的地段和樓盤，要比找完房子再算價錢明智得多。
第二是看購房后的家庭收支狀況，在計算家庭收入時應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費、水電煤電話、正常生活開支、娛樂教育費用等。據(jù)專家測算，如果購房還貸支出只占到家庭總收入的30％以下，應(yīng)該是安全的。
結(jié)語：在房價不斷創(chuàng)新高的時候，對于收入平平的年輕人而言，努力提高收入，切勿啃老買房。在嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控下，房價已經(jīng)失去大漲可能，所以，對于月收入2000的剛需一族而言，量力而行。
