湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月27日訊 隨著金九銀十樓市的異常火爆與節(jié)節(jié)攀升的房價，這已讓許多剛需購房者按耐不住激動的心情。有的順勢加入了買房大軍，有的則坐觀房價下跌，望能以最低的價買到最好房......，當然他們買房的理由不盡相同：投資，自住。
“80后”，一個特殊的群體，他們可是房產(chǎn)界的“一等功臣”，他們?yōu)檎麄�房產(chǎn)市場撐起了一片天，因為他們對房子有著強烈的需求，他們認為，想要實現(xiàn)自身城市化，就一定要在城市擁有屬于自己的房產(chǎn)，在他們眼中，房子便是生活的必需品，當然當80后在買房時，切記不要步入以下誤區(qū)：
一、不去量力而行，只“啃老”
許多年輕的“80后”，剛剛大學(xué)畢業(yè)就決定買房子已不是什么新鮮事。但是80后購房者由于剛踏入社會不久，入職時間不長，即使自主創(chuàng)業(yè)，大部分也都停留在起步階段。所以針對80后房子就成為了一個可望不可及的美夢，當然就算是針對現(xiàn)在節(jié)節(jié)攀升的房價也阻擋不了他們買房的熱情。所以“啃老”一詞就這么誕生了。
“啃老買房”這種現(xiàn)象在現(xiàn)如今已十分普遍，父母也是以“理所應(yīng)當”的心態(tài)來看待此事。但作為子女，需要量力而行，理應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，理性地選擇做房奴或者放手，有時候，放手，也是一種明智的選擇。
二、一心欲買新樓盤，等升值
對于從無房產(chǎn)、以租房或與父母合住為主的“80后”來講，多處于創(chuàng)業(yè)階段或是資產(chǎn)積累階段。他們購房需求迫切，但往往不明確自己買房是為了什么。部分80后，一心只想買新房，等待房產(chǎn)升值。但往往是這類人群，沒有切身思考到其購房的首要目的是自住，而非投資。
雖新開樓盤房屋新，但其后期花銷太大，如裝修、稅費、公共維修基金等。而且都是上班一族，沒有多余的時間進行房屋的后期建設(shè)。很多時候，購新房，其前期投入與后期投資回報會成反比。因此要看清現(xiàn)狀再購買房屋，以免壓力太大。多選擇二手房，進行階段性自住，后期成功積累資本后，可再行投資，或進行置業(yè)升級。
三、 貪圖表面，忽視內(nèi)部結(jié)構(gòu)
由于“80后”的置業(yè)人群，沒有過多的資本在地理位置優(yōu)越的商圈購買新開樓盤，于是他們中的大多數(shù)會把目光投向二手房。許多年輕的80后置業(yè)，往往會挑選那些年代較新，賣相好看的次新房。但這類二手房，往往也價格不菲。
其實同為二手房，其中也不乏有價格低位置好的房屋，只不過這些房屋房齡稍長，外表陳舊罷了，但正是這類二手房，它們的戶型大多南北通透，格局方正，室內(nèi)使用空間充足，只是外表對比同位置的新樓盤就相形見絀。所以，購買二手房時，切記不要只看新樓盤的光鮮外表，而要看重其內(nèi)部結(jié)構(gòu)，盡量要挑選一些總價低但性價比高的小戶型。
