湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月26日訊 隨著時(shí)間的推移，80后人群已經(jīng)逐漸成為支撐整個房產(chǎn)市場的主體，由此可見，買房越來越趨于年輕化，在房價(jià)不斷高漲的今天，在動輒幾十萬甚至上百萬的房子面前，作為80后的你，買房絕非易事。
由于80后工作年限不長，經(jīng)濟(jì)積累比較有限，當(dāng)然積蓄也是少之又少，唯有依靠父母出錢將首付付清后再自己承擔(dān)月供，這一類人是典型的“啃老族”，當(dāng)然也有體諒父母難處而不愿做“啃老族”的，這一類人拼命工作，省吃儉用，小到柴米油鹽也需精打細(xì)算，只為能在積攢到一筆小錢后買到心儀已久的房子，這是典型的“房奴”。
因人而異，由于每個人特質(zhì)不同，從而導(dǎo)致他們的個人發(fā)展及經(jīng)歷有所不同，置業(yè)規(guī)劃應(yīng)該按照不同階段的經(jīng)濟(jì)條件量力而行，與其較早背上啃老族“罵名”，為了償還大筆債務(wù)而淪為房奴，生活中如履薄冰，不能兼顧其他的理財(cái)方式，付出大量的機(jī)會成本，不如改變觀念，根據(jù)承受能力進(jìn)行分步消費(fèi)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專業(yè)人士建議，由于80后的特殊性質(zhì)以及目前居高不下的房價(jià)，先租房，再購二手房、小房，最后購買新房、大房，這正是80后應(yīng)做的階梯級置業(yè)理念。
前2年，工作不確定性大，建議首選租房
對于80后的人群，工作后面臨的第一個問題就是持續(xù)高漲的房價(jià)，由于剛剛工作理財(cái)意識不強(qiáng)，一般少有積蓄，基本上都是“月光族”，因此這個時(shí)候應(yīng)該選擇租房來滿足居住需求。建議有租房需求的80后避開租賃高峰期，以避免付出較高的生活成本。
2~5年后，工作步入相對穩(wěn)定期，建議考慮購買二手房
對于工作了2~5年后的80后來說，工作相對步入相對穩(wěn)定期，收入較為豐厚，有一定積蓄時(shí)，如果考慮買房，則可以選擇購買相對總價(jià)較低的二手房，居住和投資是其最大功能。當(dāng)然還有以下幾個優(yōu)勢：首先，同地段的二手房相比新房，價(jià)格往往低10%~20%，，因此總價(jià)較低，要承擔(dān)的壓力較�。黄浯味址恐苓吔煌ū憷�、生活配套較齊全；再者二手房位置好，易租易售，相對于新開的樓盤而言，投資收益具有可預(yù)見性。
特別提醒：如果選擇貸款買房，在選擇房貸方面，為了不影響生活質(zhì)量，一個家庭的月還款額為家庭月收入的30～40%最為合適。
10年期滿后，事業(yè)略有小成，不妨考慮升級置業(yè)
當(dāng)然并不是每個80后人群都有分梯置業(yè)的概念，目前仍有不少的人選擇“一步到位”，過早地將比重較大的積蓄投入到房產(chǎn)中，并且因?yàn)橐ＷC每月的月供不敢輕易變動工作，不但會影響到個人靈活地發(fā)展事業(yè)，也會較早地承擔(dān)持有大物業(yè)的壓力，其實(shí)80后作為當(dāng)下社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中堅(jiān)力量，面對的依靠資金發(fā)展的機(jī)會非常多，在工作滿10年后，事業(yè)略有小成之時(shí)，不妨再考慮升級置業(yè)。
