中國的住房空置率到底如何？從國家統(tǒng)計(jì)局到國家電網(wǎng)，民眾們期盼能夠給出真相的權(quán)威機(jī)構(gòu)紛紛表示拿不出數(shù)據(jù)。眼見期盼無望，一場由央視拉開序幕，網(wǎng)站與媒體呼應(yīng)而掀起的民間“曬黑燈”運(yùn)動(dòng)轟轟烈烈拉開序幕。
對(duì)于樓市空置率，統(tǒng)計(jì)部門稱“要清楚計(jì)算出來很難”。不過，有專家提出，統(tǒng)計(jì)即便是有相當(dāng)難度，有關(guān)部門也應(yīng)直面解決。復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰表示，美國、歐盟等很早就開始定期收集和發(fā)布住宅空置率的數(shù)據(jù)，這說明這個(gè)指標(biāo)在技術(shù)上是可以統(tǒng)計(jì)出來的。
一方面，這種簡單粗糙的統(tǒng)計(jì)抑或是估算方式讓某些業(yè)內(nèi)人士“笑噴了”，但另一方面，在百姓對(duì)于知情權(quán)近乎饑渴的需求下，也許這便是惟一現(xiàn)實(shí)的選擇。
要揭開樓市供需關(guān)系和投資投機(jī)比例的真相，空置率絕對(duì)是繞不開的關(guān)鍵數(shù)字，而這個(gè)數(shù)字在某種程度上也會(huì)指引房價(jià)的走向。然而，當(dāng)這一數(shù)字長期只能以“密碼”姿態(tài)呈現(xiàn)，包括潛在購房者和投資者在內(nèi)的所有關(guān)注房地產(chǎn)市場的人，都只能靠猜測來判斷未來。誰都想心里有底，因此，從前一段的民間機(jī)構(gòu)調(diào)研房價(jià)，到現(xiàn)在的“山寨版”統(tǒng)計(jì)大行動(dòng)，這種在科學(xué)高度發(fā)達(dá)時(shí)代顯得稚嫩甚至有點(diǎn)可笑的行動(dòng)，卻能吸引數(shù)以百萬計(jì)民眾的關(guān)注，正因?yàn)榱R也罷，恨也罷，房地產(chǎn)依舊是國人繞不開的首要投資渠道，誰都想自己的錢能夠保值增值。
專家建議
1 空置率需要嚴(yán)格定義
“從某種程度上說，空置率是決定土地供應(yīng)和開發(fā)量的一個(gè)重要因素。任由大量住房空置，再多的土地供應(yīng)，再大的開發(fā)量也于事無補(bǔ)�！鄙虾Ｘ�(cái)經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究中心主任徐國祥認(rèn)為，空置率需要有嚴(yán)格定義，在不同的口徑下面，結(jié)論會(huì)完全不一樣。他提出，空置房可確定為“在某一時(shí)點(diǎn)上，存量居住類住房在一定時(shí)期內(nèi)(比如半年)可使用而未使用的住房”，有人使用的住房就不能歸入空置房等。
2 結(jié)合人口普查完善統(tǒng)計(jì)
專家還建議，結(jié)合此次全國人口普查等工作，有關(guān)職能部門應(yīng)積極作為，加緊完善樓市信息的統(tǒng)計(jì)和披露制度，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和說服力，為市場判斷提供更加科學(xué)的依據(jù)，讓調(diào)控更加有效
