湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月22日訊 “你覺得這套房子好嗎，性價比高嗎、你覺得這個樓盤價格是不是偏高了、樓盤位置是不是太偏了、這里的樓盤配套不成熟、樓盤價格太高肯定有泡沫”。隨著金九銀十銷售旺季的到來，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)團(tuán)購買房QQ群人氣不斷攀升，而其討論的范圍涉及各方面，有關(guān)于政策的，有關(guān)于價格走勢的，有關(guān)于買房時機的等等。
不管討論的有多少激烈，都涉及一個敏感的話題“買房”。在居高不下的房價下，在動輒四五十甚至上百萬的房款面前，購房者變得步步驚心，生怕買錯房子或者錯失購房時機。然而越是矛盾，越是糾結(jié)，越難抄底。
對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，買房就像選伴侶(老公或老婆)一樣，沒有最好的，只有最合適的，關(guān)鍵在于給自己準(zhǔn)確定位，要以經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和個人喜好為依據(jù)，不能眼高手低、人云亦云，要自己心中有譜。
首先，好地段因人而議。說起買房，大家首先想到的肯定是房價，而除價格之外，地段成為了當(dāng)前購房者討論最激烈的熱詞。但是什么樣的地段才是好的地段呢？有人認(rèn)為市中心的黃金地段是就是好的地段；而有購房者表示，交通方便，價格便宜的新區(qū)是最好的地段。不管如何爭議如何，一個不可爭議的事實：只要交通方便就是好地段。因此購購房者應(yīng)該從自住、投資、環(huán)境、人文等多方面來考慮，合理置業(yè)。
其次，盡力而為就是好房子。房屋的規(guī)劃設(shè)計與建筑質(zhì)量，主要是指戶型、朝向、結(jié)構(gòu)、面積、建造工程質(zhì)量以及建材的優(yōu)劣等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。雖然這些標(biāo)準(zhǔn)關(guān)系到以后居住的舒適、安全等問題。但每個人的情況不同，購房者應(yīng)根據(jù)家庭人口、工作地點、生活習(xí)慣、支付能力等條件滿足首要需求，不要因為一些房源不可能盡善盡美就東挑西揀。比如一些房源屬于清倉銷售的“盤子”，沒有大面積的綠化，沒有時髦會所，有時還缺少靚麗的外表，但它們與周邊的名樓一樣，地段優(yōu)越、交通便利、配套成熟，如購房者是注重實惠的居住，只要質(zhì)量、房型滿意就行了。但反過來對一些中高檔收入購房者來說由于置業(yè)觀念更趨國際化，應(yīng)以舒適的居住、優(yōu)美的環(huán)境、優(yōu)質(zhì)建筑材料、智能化及人性的物業(yè)管理等條件來提升生活質(zhì)量，而是否居住在中心城區(qū)已不重要。總之，在能夠承受的經(jīng)濟(jì)條件下能滿足自己最大需求的房子，就是最好的房子。
第三，要把買房看成是一種投資，那么在這上面花費太多的時間是不值得的，世界上沒有兩套完全一樣的房子，在尋廣告、看房展、跑售樓處的過程中經(jīng)過一段時間的目標(biāo)房源積累后，只要認(rèn)為其中一個性能與價格比最合適就可以當(dāng)機立斷的定下來，房價永遠(yuǎn)都是漲漲跌跌，只要相對條件下升值潛力大就不怕下跌。
最后，購買住房時特別要注意的是一定要購買產(chǎn)權(quán)明晰的物業(yè)，找專業(yè)的律師或房地產(chǎn)代理機構(gòu)當(dāng)參謀，在買房時一定要查驗開發(fā)商的諸如預(yù)售許可證、大產(chǎn)權(quán)證等證明文件。同時在購買中請專業(yè)人士把好合同關(guān)，以免掉進(jìn)無底深淵。對于期房特別要關(guān)注開發(fā)商的背景實力和工程進(jìn)度，這不但關(guān)系到將來房屋的居住安全、質(zhì)量可靠，而且關(guān)系到是否能如期交房。講信譽的企業(yè)能將美好的廣告變?yōu)楝F(xiàn)實，減少了許多由此而產(chǎn)生的糾紛。
