湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月15日訊 當(dāng)代女性青年更期待獨(dú)立的生活，當(dāng)然，享受精神獨(dú)立的前提是要實(shí)現(xiàn)居住上獨(dú)立。那么，身為未婚的單身女青年，要不要買(mǎi)房呢？又應(yīng)該如何買(mǎi)房呢？
近日，一名叫“美麗”網(wǎng)友在致電湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)咨詢購(gòu)房事宜。據(jù)介紹，此名“美麗”的網(wǎng)友姓王，是長(zhǎng)沙人，在湘潭工作幾年了，目前一直處于單身狀態(tài)，剛邁入28歲大門(mén)，一直也沒(méi)考慮過(guò)自己買(mǎi)商品房，看著大街小巷房?jī)r(jià)飆升，總覺(jué)得只是個(gè)看客，因?yàn)閷?shí)在超出我和我父母的承受能力，不想給老人增加心理負(fù)擔(dān)。
動(dòng)這個(gè)念頭還是跟好朋友們聊天時(shí)，有一閨蜜要買(mǎi)婚房，大家就在瞎聊出主意，聊著聊著就問(wèn)我要不要跟著一起看房，我著實(shí)也沒(méi)看過(guò)房。。。后來(lái)大家也說(shuō)可以買(mǎi)個(gè)小一居先住著，畢竟一直租房也不是個(gè)事兒，尤其是今年房租又漲了。這只是念頭的導(dǎo)火索，后來(lái)我就時(shí)不時(shí)滴偶爾琢磨一下，但這次十一回家還是沒(méi)好意思跟父母商量。
俺是一農(nóng)村孩子，雖然不是典型性的中國(guó)農(nóng)村，但父母這么多年供俺上學(xué)也沒(méi)幾個(gè)積蓄，老爸提前退休了也拿不了幾個(gè)錢(qián)，我雖然工作了，但也鮮少直接給二老錢(qián)。他們的積蓄我不想用，畢竟老人喜歡存折上有點(diǎn)錢(qián)的感覺(jué)，真讓他們負(fù)債我還怕他們愁苦生病呢。
我自己負(fù)擔(dān)的話，就得量力而行，總價(jià)40以下的勉強(qiáng)可以。首付三成就得近15萬(wàn)，自己還是不行，得湊一湊，商業(yè)貸20年的話，一月要還貸3000元上下，對(duì)于我目前6000元左右的工資，也基本可以承擔(dān)，所以還貸的壓力不大，主要是首付款的問(wèn)題，需要我硬著頭皮想想辦法。這是我粗略的數(shù)據(jù)分析，細(xì)了的我也不懂。
考慮買(mǎi)房的幾條現(xiàn)實(shí)想法：1、房租越來(lái)越貴，還不安穩(wěn)，我差不多都是一年一搬。2、房?jī)r(jià)不瘋了，cpi又瘋了，看著我那心水的小積蓄在慢慢貶值，我也焦心。3、暫時(shí)我租房住也行，這邊的房子也續(xù)簽下一年的了，離公司近。如果買(mǎi)了我可以先租出去，一居差不多可以租1200左右吧，這樣可以幫我還貸。4、即使以后結(jié)婚了，如果有大一點(diǎn)的房子了，這套小的還可以留給我父母將來(lái)來(lái)湘潭住，也算是養(yǎng)育我這么多年的回報(bào)吧。5、房?jī)r(jià)的未來(lái)趨勢(shì)也說(shuō)不準(zhǔn)，也許真得有拐點(diǎn)呢，提前看看也好有個(gè)準(zhǔn)備。
以我目前的現(xiàn)狀，要不要買(mǎi)房呢？又應(yīng)該如何買(mǎi)房呢？希望湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)熱心的朋友，有經(jīng)驗(yàn)的朋友們費(fèi)神多提提建議吧。
對(duì)此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家表示，隨著房?jī)r(jià)的飆升，房租也水漲船高，對(duì)于王女士這一類(lèi)中層白領(lǐng)而言，收入不低，在湘潭這類(lèi)房?jī)r(jià)不高城市足可以買(mǎi)套房，不管是自主還是投資都比較劃算。建議可以先選擇小戶型房屋，小戶型相對(duì)大戶型來(lái)說(shuō)，無(wú)論是自住還是投資都是不錯(cuò)的首選，最大的特點(diǎn)就是總價(jià)低，容易出手，投資可行性也強(qiáng)，從貸款方面來(lái)說(shuō)，其首付和月供相對(duì)還的較低，還貸壓力相對(duì)就減少了，對(duì)父母來(lái)說(shuō)無(wú)疑也能讓他們辛苦賺來(lái)的錢(qián)可以抽出一部分用來(lái)安心養(yǎng)老，和動(dòng)輒幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的房屋來(lái)說(shuō)，小戶型以其低總價(jià)、低首付、低月供、易出手投資可行性強(qiáng)的特點(diǎn)，使得“居住上獨(dú)立” 這一美好設(shè)想不再那么遙遠(yuǎn)。
當(dāng)然如果未來(lái)，單身獨(dú)立女青年結(jié)婚后，或者你的事業(yè)已經(jīng)走上正軌，財(cái)富已有一定的積累，手里已有一定閑錢(qián)，針對(duì)想要小孩或已有小孩的人來(lái)說(shuō)，可以進(jìn)行二次置業(yè)，根據(jù)自身情況適當(dāng)?shù)倪x擇較大戶型的房屋，之前購(gòu)買(mǎi)的小戶型房屋就可以用來(lái)投資，或租或貸，所以在小戶型身上過(guò)渡性也得以體現(xiàn)。
如果想一次性購(gòu)三房，或更早些實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)，并將每月按揭還款壓力控制在可承受范圍，可能需要通過(guò)以下途徑實(shí)現(xiàn)：1.更加努力工作，提高個(gè)人薪水，做好消費(fèi)支出規(guī)劃，增收節(jié)支，爭(zhēng)取更多的月結(jié)余用于構(gòu)建購(gòu)房基金；2.現(xiàn)有存款在風(fēng)險(xiǎn)程度可承受的條件下，適當(dāng)進(jìn)行一些有風(fēng)險(xiǎn)性的投資，比如股票或基金，風(fēng)險(xiǎn)收益水平會(huì)較高，但有助于提高理財(cái)資產(chǎn)的整體收益率水平；3.每月的節(jié)余三分之一做零存整取外，三分之二做基金定投，持續(xù)投向投資業(yè)績(jī)優(yōu)良的股票基金，這將會(huì)有分散投資風(fēng)險(xiǎn)，獲取投資復(fù)利的效果。
