湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月14日訊 對絕大多數(shù)人來說，購房是一生中最大的一宗耐用品消費(fèi)。因此，人們一般都傾向于購置新房。但是，隨著時(shí)代的發(fā)展，原先不為人們所看重的二手房已逐漸顯現(xiàn)出自身的優(yōu)勢所在，成交量一再攀升。不可否認(rèn)，二手房交易的火爆有投資因素的影響，但二手房較新房所體現(xiàn)出的優(yōu)勢也不容回避。對于很多出于經(jīng)濟(jì)角度考慮需要購買二手房作為置業(yè)購房者的首選，那么二手房到底有哪些優(yōu)勢呢？我們一起來看看。
一、二手房房源選擇面廣
雖然近兩年多數(shù)城市新房供應(yīng)量呈現(xiàn)放大趨勢，但除去中低價(jià)房外，適合普通市民在市區(qū)居住生活的新房卻并不多。相對而言，市區(qū)二手房的房源就要豐富許多，可供選擇的范圍也廣。
二、二手房戶型適中，總價(jià)低
從市場上看，中小戶型的二手房最受青睞，總價(jià)低是最大優(yōu)勢。據(jù)房產(chǎn)專家分析60～80平方米的住房是最適合三口之家居住的，居住面積沒有任何浪費(fèi)。二手房恰恰就具備了這一點(diǎn)。目前市場上銷售的商品房，大多兩居室的面積就有一百多平方米，對于許多想買房的家庭來說，經(jīng)濟(jì)能力承受不起，而且面積太大也浪費(fèi)。
三、二手房屋質(zhì)量已接受考驗(yàn)
二手房都是經(jīng)過了一段時(shí)間的使用期，房子如果存在潛在的問題大多已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。而新房卻因?yàn)閯倓側(cè)胱�，房屋質(zhì)量沒有通過時(shí)間來檢驗(yàn)，是否會出現(xiàn)質(zhì)量問題誰都無法預(yù)測。
四、二手房大多為成熟社區(qū)
二手房大部分都為成本價(jià)購買的單位住房，小區(qū)已建設(shè)多年，已成為成熟社區(qū)，各項(xiàng)配套設(shè)施均已齊備。購物、娛樂、子女入托、入學(xué)在小區(qū)輻射區(qū)內(nèi)都能滿足。而許多新的樓盤，居住區(qū)剛剛形成，交通、購物、子女入學(xué)等配套設(shè)施及服務(wù)尚不完善，社區(qū)配套設(shè)施的完備仍然要有待時(shí)日。
五、二手房可以選擇社區(qū)環(huán)境
買新房，我們根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人，但是，買二手房時(shí)，卻可以先考察考察周邊的人文地理環(huán)境，因?yàn)槎址啃^(qū)的人文地理環(huán)境都已基本形成。有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。
六、二手房幾乎沒有污染源
新房最大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，健康有保障。
七、二手房可以隨意選擇鄰居
古有“孟母三遷”，足以證明選擇鄰居的重要性。在一個(gè)投資客云集的社區(qū)，周邊鄰居可能經(jīng)常在變換。如果同一幢樓里有房子被租出去開公司，則意味著住宅的私密性和安全性都大打折扣。購買二手房之前，購房者完全可以一一了解，而不會像買新房時(shí)那樣一切都是未知數(shù)。
八、二手房購買裝修房可省下裝修費(fèi)用
對于那些購二手房用作過渡的年輕人而言，毛坯房的性價(jià)比并不高。特別是那些早已習(xí)慣于租房的購房者，對裝修的要求也不會很高。部分二手房的裝修還是相當(dāng)?shù)轿坏�，讓購房者省心省力省時(shí)間。
九、二手房有時(shí)候等同于新房
二手房顧名思義就是指第二次進(jìn)行交易的商品住房。有些高品質(zhì)的外銷房、優(yōu)質(zhì)商品房，即使根本沒有住過人，再轉(zhuǎn)手時(shí)也是二手房。在價(jià)格相差不大的情況下，相比較處于期房狀態(tài)的新房，購買二手房即買即住，可省去等待的煩惱和焦慮。
十、二手房交易越來越趨向于公開透明
目前大多數(shù)城市的房地產(chǎn)交易中心推出了“網(wǎng)上二手房”這一存量房交易服務(wù)體系，逐步將二手房出售出租信息納入公開渠道，購房者通過網(wǎng)上查詢可直接聯(lián)系賣家，減少了房產(chǎn)中介打悶包的幾率，購房資金也得到了最大限度的安全保障。
