湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月13日訊 縱觀現(xiàn)今的房?jī)r(jià)，為了購(gòu)房夢(mèng)人們擠破頭的涌入樓市，樓市一夕之間可謂異�；鸨m然房買了，但是也衍生出了一個(gè)問(wèn)題，房貸，不知有多少人為了還房貸而成了實(shí)實(shí)在在的房奴，在還貸道路上越來(lái)越感覺(jué)力不從心，所以如果要輕松還貸還是要做到精明。
首先，在首付款和貸款數(shù)額之間的比例還是要根據(jù)個(gè)人自身實(shí)際情況、自身經(jīng)濟(jì)承受能力來(lái)進(jìn)行，當(dāng)然首付多自然還貸就少，壓力就相對(duì)小，切記盲目，以免日后的生活質(zhì)量受到嚴(yán)重影響。
由于住房貸款是一項(xiàng)長(zhǎng)期行為，所以貸款期限越長(zhǎng)，先期支付的利息就越多，損失的利息也多，這就導(dǎo)致很多房奴把目光一致投向了提前還貸，提前還貸就是在規(guī)定還款的時(shí)間前把貸款給還清，這樣既可減輕中途壓力又能省下一筆利息，何樂(lè)而不為呢，比如你在還款一定時(shí)間后可能由于工作原因，由于投資原因等導(dǎo)致收入有了較高的增長(zhǎng)，當(dāng)手里積攢了一筆閑錢之后，但是尚有大部分的貸款未還，利息負(fù)擔(dān)還較重時(shí)，可以選擇提前還貸，建議先整理一套提前還貸的方案出來(lái)，可以把積攢的閑錢單獨(dú)存入一個(gè)賬戶，縮短還款期限還是增加月還款額等方式部分提前還款，因人而異，前提是保證有平時(shí)支出方面的流動(dòng)資金，這樣既可以減少利息又可以較早的減輕還貸壓力從而提前釋放自己，當(dāng)然也不一定非得攢夠十幾二十萬(wàn)，攢個(gè)一兩萬(wàn)或者三四萬(wàn)提前還貸一次，在不影響你正常生活品質(zhì)的時(shí)候選擇提前還貸能在相對(duì)輕松的環(huán)境里不斷減少利息。
當(dāng)然選擇還款方式還得看個(gè)人，如果在某段時(shí)間，你想把這筆資金進(jìn)行投資或用于別的地方，想讓手中的錢再生錢，想要減少還貸整體支出，也未必不可，完全可向貸款銀行提出變更貸款方式和年限申請(qǐng)，這也要看你如何靈活運(yùn)用。
