湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月11日訊 買房一直是人們心中的頭等大事，在當(dāng)前紛繁復(fù)雜的樓市中，當(dāng)購(gòu)房者無(wú)法左右房屋的地段和價(jià)格時(shí)，選擇一套戶型結(jié)構(gòu)合理的好房往往變得十分重要，因此，業(yè)界有句至理名言——買不買房看戶型，戶型好才是真的好！
那么如何挑選好戶型，也成為了人們心中的一個(gè)詬病。在設(shè)計(jì)上，好的戶型體現(xiàn)在每一個(gè)房間都間隔方正，少點(diǎn)“金角銀邊”，謹(jǐn)防多邊多角的“鉆石房”出現(xiàn)，如此不僅利于家具擺放增加實(shí)用面積，也符合中國(guó)人的消費(fèi)心理。購(gòu)房者在挑選戶型的同時(shí)，應(yīng)從以下五點(diǎn)來(lái)判斷戶型的好壞，缺一不可。
1.合理、實(shí)用
房型越方正越好，有些開發(fā)商為了外表美觀大氣把一些本來(lái)有棱有角的戶型給硬磨成了一些大弧線，斜邊形的設(shè)計(jì)等等，但是在實(shí)際運(yùn)用的時(shí)候這些弧形，斜邊是很難利用到的，這就導(dǎo)致使用率低。
2.面積要求
客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等房間的面積大小分配是衡量戶型好壞的首要因素�？蛷d，以長(zhǎng)方形為主要設(shè)計(jì)，寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2米，理想的客廳面積在21～30平方米之間；臥室,主臥的最佳面積應(yīng)大于12平方米，寬度不宜小于3米，次臥的面積大于10平方米為宜；衛(wèi)生間、廚房各占4～5平方米，陽(yáng)臺(tái)占5～6平方米。
3.樓間距
樓間距是涉及到個(gè)人私密性的一個(gè)問題，所以樓與樓之間的距離越大，私密性就越好，進(jìn)深大的房屋可以有效地節(jié)約用地，但為了保證建成的建筑物有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求，不宜過大，一般來(lái)說(shuō)，板式多層或小高層住宅的進(jìn)深在10.5至12米之間比較理想。
4.樓層、層高
在選擇樓層時(shí)，如果要想要舒適度，建議選在10層以下，因?yàn)檫@樣可以方便老人、小孩的進(jìn)出，假設(shè)遇上停電，家里有老人、小孩的進(jìn)出就不便了，如果想要俯視觀覽整個(gè)城市，想要和藍(lán)天白云做伴，有更近距離的接觸可以選擇10層以上的戶型�，F(xiàn)在一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高就是比較合理的了。
5.通風(fēng)采光、朝向
我們通常所說(shuō)的坐南朝北是最符合人們心理所預(yù)想的戶型，挑選的時(shí)候可以實(shí)地考察，直接看其臥室和客廳的敞亮度，南北是否通透，通風(fēng)是否順暢。如果通風(fēng)、采光、朝向不好，常年就會(huì)飽受室內(nèi)的不透氣、陽(yáng)關(guān)無(wú)法直射進(jìn)室內(nèi)，衣物被褥常年濕漉不干爽等，所以通風(fēng)、采光、朝向好不好會(huì)對(duì)人體健康有直接影響。
