湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月9日訊 十一黃金周剛過，這讓很多沒搶到房的“剛需”們不禁感嘆“錯過這個買房抄底的好時機又得等上一年咯。其實不然，對于購房者來說很多時候都是買房的好時機，只要看準了時機一樣可以購得經(jīng)濟又實惠的好房。
一、當你覺得房價在開始走低的時候，當然也不要期望什么時候能抄底，因為未來的發(fā)展走向連房產(chǎn)專家都無法預測到，一旦觸到了相對底部之后千萬別猶豫，此時出手是最合適的時機，當然還要考慮能否在你經(jīng)濟能承受的范圍之內(nèi)，但一定要注意先觀察1—2個月
二、注意成交量的變化，成交量是一個購買力的體現(xiàn)，可以和歷史數(shù)據(jù)做同等比較，去發(fā)現(xiàn)其變化規(guī)律，當然如果成交量大，一旦呈明顯上升趨勢，則說明是時機可以進行夠買。
三、在近些年團購買房模式異軍突起，團購買房其實和別的網(wǎng)絡團購一樣，好處是可以享受賣家給出的相當優(yōu)惠的價格。當然得找個靠譜點的，也不能只顧便宜，交通、位置、環(huán)境配套措施等等也是重要考察的對象。
四、有心的市民可能會發(fā)現(xiàn)，當你在關(guān)注某樓盤，但遲遲不見下單的時候，這個樓盤可能已經(jīng)在進行尾樓清盤了，這就好比“清倉大甩賣”，雖然是被人挑剩下的，但不一定是最差的，專家認為，當商品住宅的銷售量達到80%，已經(jīng)說明開發(fā)商們已經(jīng)大撈一筆了，所以會推出相應的清盤活動，此時買房也是個好時機。
五、如果看好某個樓盤，準備購房的你肯定積攢了一筆不少的閑錢，當然要在能承受的范圍內(nèi)，盡可能選擇一次性付款購買，好處是可以省去中間的手續(xù)費、銀行利息費等等，并且一次性付款還可以和開發(fā)商討價還價，這樣就省下了一筆購房款，當然談的好少則可以省下幾千多則上萬，對于開發(fā)商而言，開發(fā)商肯定會給予一定程度上的折扣，這個折扣優(yōu)惠基本上是每個樓盤必搞的促銷手段，一般都會得到5%左右的折扣優(yōu)惠。
