湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月8日訊 在近些年的房產(chǎn)市場，“剛需”一詞已經(jīng)成為了一個熱門詞匯，因為“剛需族”已經(jīng)成為了近些年房產(chǎn)市場的購房生力軍，“剛需族”已成為了樓市購買力最真實的主體，在如今不斷上漲的房價上，作為“剛需族”的你該怎樣來實現(xiàn)買房夢呢？
現(xiàn)在的“剛需一族”主要是以80后的人群居多，80后所占比例最大，隨著時間的推，可以看出已趨于年輕化�，F(xiàn)在80后正在經(jīng)歷可能還在經(jīng)歷大學畢業(yè)、工作、成就、結婚等階段，那么在經(jīng)歷這些之后，買房可能就成為了接下來需要做的“大事”了，因為它可能是人生當中最大的一次投資，但是有的房價動輒就是幾十萬上百萬，由于80后工作年限不長，經(jīng)濟積累比較有限，從而導致買房成為了80后的心頭事。
有些80后拼命工作，省吃儉用積攢錢購買到了自己心儀的房子，但卻實實在在成為了的“房奴”，過著生活拮據(jù)的日子，生活品質明顯也下降了�！澳毕氤蔀檫@樣嗎？所以買房前一定要清算一下自己現(xiàn)有的現(xiàn)金流動情況，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等，并且一定對正常的生活開支進行合理的評估，家庭的收支情況來考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。
首先在有了一個基本的框架后，根據(jù)評估再結合自己的購房規(guī)劃所得出的結果來選擇房貸產(chǎn)品，目前銀行推出了很多種房貸產(chǎn)品，其各有特色，主要是針對不同收入階層，不同收入變化的人群設計的。作為80后的你可能是首次置業(yè)人群，所以仍然能夠享受到較低的首付和房貸利率，當然，如果能夠在評估自己的未來的收入的基礎上進行選擇，那么就可能選擇到相對來說比較合適的房貸產(chǎn)品并且可以節(jié)省利息和減輕經(jīng)濟壓力。如果是沒有做這樣一個基礎評估就會導致實際過程中無法順利的解決資金問題,而且還會影響個人的資金周轉和資金的利用最大化。
其次，選擇還款期限尤為重要，建議還款年限選擇15~20年較為適中，這樣相對來說還款壓力就會減小，一旦工作發(fā)生變更也可以及時找到應對措施，若貸款年限過短，還款壓力相應較大，從而就會導致經(jīng)濟壓力增大，一旦工作發(fā)生變更或收入來源一旦沒有了就可能導致無力還貸，但如果預期自己未來收入會大幅增長，則不妨選擇較短的還款期限，這也是一個不錯的選擇，因為這樣可少付利息。所以靈活掌握房貸技巧，往往可以四兩撥千金，讓你少奮斗十年，真真正正的遠離“房奴”。
