湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月7日訊 在中國，任何事情都講究跟風(fēng)！比如在剛剛過去“十一”國慶黃金周期間，不僅各大旅游景區(qū)確確實實火了一把，就連各大汽車站，高速公路也“火”的寸步難行。
如果說“跟風(fēng)旅游”是因為受十一黃金周集中放假所影響，那么在如今火爆的房地產(chǎn)市場則說不過去。在當(dāng)前嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控下，有這樣一群消費者，“明明不缺房，也要跟風(fēng)買一套；明明買不起房，還要借錢啃老買房”，這類現(xiàn)象被稱為“中國式買房”既“跟風(fēng)買房”。
跟風(fēng)買房未必真劃算
曾經(jīng)一部《中國式房奴》在互聯(lián)網(wǎng)上風(fēng)靡一時，引起了眾多“房奴”的共鳴。主人公大學(xué)畢業(yè)后和很多人一樣，從原本的租房，到省吃儉用地按揭買下一套小居室，從每個月承擔(dān)300元的房租到每個月背負(fù)千把元的房貸，這成為都市人生活的縮影。
同樣在現(xiàn)實之中，同樣的故事在接二連三的上演。在湘潭市高新區(qū)某企業(yè)工作的李女士和丈夫月收入合起來高達(dá)八千多元，加上各種福利兩人月收入過萬。有穩(wěn)定的工作，有自己的房子，生活原本很滋潤，然而，身邊越來越多的購房大軍讓他們感覺自家70平米的兩居室實在太小，朋友聚會時總覺得不體面。考慮到兩人月供三千元沒問題，于是，兩人在一高檔社區(qū)選了一套160多平米的復(fù)式大宅。
總價70多萬元的房子到手了，刨去首付后，兩人近年的積蓄瞬間歸“零”，而且每月的還貸基本上占了他們月收入的一半。原本想著供這套房子不成問題，但令李女士沒有預(yù)料到的是，今年孩子上了學(xué)，雙方老人又年老添病，家里的各種消費急劇增多，加上日常生活費及各種人情往來，兩人手中的“活錢”越來越少，肩上的擔(dān)子倍感沉重。
像李女士夫婦這種有穩(wěn)定收入，但又超出自己承受能力超前消費的購房者，在貸款買房大人群中大有人在。他們?yōu)榱嗣吭逻�款的壓力，飯店很少去了，衣服很少買了，原來的休閑心情難覓蹤影，生活越來越不輕松，“富翁”的感覺一去不復(fù)返。
金九銀十購房需理性
如今又到樓市旺季“金九銀十”，在各大開發(fā)商的狂轟濫炸之下，各路消費者不管是有房的沒房的，首次的還是改善的購房者開始蠢蠢欲動，新一輪跟風(fēng)買房浪潮或已經(jīng)兵臨城下。
對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，從全國范圍來看，嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)把投資型購房擠出門外，日前有媒體就報道，在2011年紅及一時的溫州房價已經(jīng)連續(xù)24個月下滑，降幅最高的達(dá)上萬元，跟風(fēng)買房，你將血本無歸！
不談全國樓市，就湘潭而言，湘潭2005年之后開始經(jīng)歷了高速發(fā)展的四五年，2005年初，湘潭商品房的均價低于沈陽800元~1000元，可是現(xiàn)在卻反超了5000元。其中房價漲勢最快的是2009年至2011年，在這三年之中湘潭房價連續(xù)翻滾；之后在2012年至今，受宏觀調(diào)控政策以及購房能力影響以及在土地放量大的市場下，湘潭房價一直沒有大升，也沒有有大降。
對于購房者來說，在嚴(yán)厲的調(diào)控下，湘潭房地產(chǎn)受其影響已經(jīng)逐漸有所顯現(xiàn)，隨著市場的降溫和成交量的下降，價格將有所穩(wěn)定，因此市民不必“跟風(fēng)”買房，應(yīng)該根據(jù)需要買房，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實力買房。專業(yè)人士指出，買房要避免負(fù)擔(dān)過重，沒有必要為了房子讓自己淪落為“房奴”。 如果盲目跟風(fēng)投資，不根據(jù)自己的能力和實力去投資，那么，虧損很快就會來找你了。
