湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月4日訊 “金九”雖已過去，“銀十”已經(jīng)悄然到來，新一輪的房產(chǎn)銷售高峰期也如約而至，購房者在黃金期對買房的熱情依然被澆不熄，面對房產(chǎn)市場上五花八門的促銷活動，購房者可要注意千萬別掉進(jìn)“坑”了？
每一年的金九銀十都是樓市走俏的時(shí)候，地產(chǎn)商們怎么會放過這個難得的機(jī)會不大撈一筆呢？制作精美的廣告、響亮的宣傳口號、五花八門的促銷應(yīng)有盡有，這讓不少消費(fèi)者心動不已。其實(shí)這只是開發(fā)商們的一種營銷手段，但是依然有購房者前仆后繼的跳進(jìn)這個“坑”。
“有所房子，面朝大海，春暖花開，4M寬帶，能叫外賣，快遞直達(dá)，不還房貸”。這是許多網(wǎng)友總結(jié)出來的，想必令不少消費(fèi)者心馳神往。雖然離實(shí)際還是有距離的，但是開發(fā)商們往往就是抓住購房者這點(diǎn)心理，在廣告上打起了小算盤，把綠化、景觀、會館、游泳池、健身房、車位、超市、容積率等一系列配套措施做成精美的廣告圖冊并作出很美好的描述，但結(jié)果卻是綠地變停車場，會館變成健身房，房屋本是朝南方向，結(jié)果卻是相反的朝向等等，當(dāng)遇到這些情況，消費(fèi)者也只有“啞巴吃黃蓮”了。
湘潭房產(chǎn)專業(yè)人士提醒：在所有的商品門類中，所有的商品廣告都有夸大的嫌疑，例如某某減肥廣告中所說的“永久減肥不反彈，無效退款”，試問，如果真有這么神奇，世界上怎么還會有那么多的胖子。可能樓市是和其他商品最不相像的一種，但是地產(chǎn)商們?yōu)榱俗约旱难蓜恿瞬簧倌X筋，把明明空置很長的房源宣傳成熱銷、搶灘、甩賣等或含糊描述或用夸大的詞語及其類似詞語。其夸大的宣傳當(dāng)然會給購房者帶來強(qiáng)烈的“視覺沖擊力”，從而使消費(fèi)者產(chǎn)生購買的欲望。
當(dāng)然，在這個難能可貴的黃金周，開發(fā)商們會大肆搞促銷活動，一般最常見的就是利用起售價(jià)來吸引一些購房者，其實(shí)，很多時(shí)候，樓盤打出的起售價(jià)格只是個噱頭而已，“起”字打的很小，“數(shù)字”卻打的很大，其實(shí)大多是沒有這個價(jià)位的房子，或是早已被銷售一空了，往往很多不細(xì)心的購房者看到這一廣告就會一窩蜂的涌入樓盤觀潮。只要有人看房，就會有人買房，這已經(jīng)是銷售行業(yè)公開的秘密了，開發(fā)商做的這一系列舉動只是為了吸引購房者的眼球，這就達(dá)到了開發(fā)商的目的。
買房是人生中的頭等大事，所以一定要認(rèn)真理性對待，當(dāng)您在拿到這些廣告時(shí)，一定要看清楚廣告中是否標(biāo)明有“一切以合同為準(zhǔn)”等字樣，其實(shí)這是開發(fā)商們?yōu)榱嗣獬约旱呢?zé)任所做出的一些小動作，當(dāng)實(shí)際與廣告有較大差別時(shí)，簽合同時(shí)可以與開發(fā)商簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議，注明綠化面積、小區(qū)配套等來保證自己的利益。
