湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月27日訊 樓市的傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”已經(jīng)到來，我市各大樓盤紛紛推出營銷活動，吸引消費(fèi)者的目光。好房子，一輩子。作為“大件商品”，房子無疑是購房者人生中的一大筆投資。那么，什么樣的房子才是好房子？不同的人有不同的理解，但是環(huán)境好、戶型方正的房子往往受到市場追捧。面積相同的兩套房，好戶型住起來更舒適、更實(shí)惠。業(yè)內(nèi)人士表示，在樓市傳統(tǒng)銷售旺季的“金九銀十”，購房者不妨從戶型、布局、朝向入手，選擇適合自己的房子。
精裝房更適合年輕購房者
您沒有時間裝修？追求時尚的您更喜歡小戶型的房子？喜歡用家具、飾品把家扮出個性？如果您是這樣，那么精裝房很適合您。
如今，湘潭的精裝房越來越多，購房者只需要添置家具，就可以入住。精裝房讓業(yè)主省去了裝修時間，更適合年輕人購買。
看戶型：戶型方正的房子更實(shí)用
業(yè)內(nèi)人士告訴小編，戶型好不好，可以用兩個方法判斷。
1、看形狀：將戶型圖上除去陽臺、走廊的部分框起來，若呈方正形狀，面寬與進(jìn)深的比例為1比1至1比1.5，則是好戶型。大面寬、小進(jìn)深讓空間顯得局促，大進(jìn)深、小面寬則會出現(xiàn)黑廳、黑過道等問題。購房者也盡量避免購買多邊形戶型。
2、看面積：在戶型圖上將房屋之間的通道、隔斷墻等面積框出來。這些面積占總面積比例越少，則浪費(fèi)越少、使用率越高，戶型也更緊湊。房子走道轉(zhuǎn)折不要太多，可以試想在房間里活動的情形，體會在屋內(nèi)行走是否方便。
看布局：功能區(qū)“動靜分離”
房間布局講究“動靜分離”，客廳、餐廳活動區(qū)與房間休息區(qū)間隔明顯。
廚房、餐廳合二為一。廚房要直接對外采光通風(fēng)，廚衛(wèi)配置的潔污分區(qū)要合理。房間內(nèi)最好無公共干管如消防管、上下水公共排管等。另外，要有足夠的面積和儲藏空間，為櫥柜、冰箱等留位。
客廳宜相對獨(dú)立，臥室門不宜直接連著客廳，也不宜正對廚房門。否則家人出入臥室都須經(jīng)過客廳，如果有客人在談話，容易產(chǎn)生不便。
看朝向：至少兩間“南向房”
戶型的整體朝向以客廳、陽臺為向，房間則以窗戶朝向?yàn)闇?zhǔn)。
“南向房”冬暖夏涼。這是因?yàn)槎咎栔鄙淠喜�，讓房間光線足、屋內(nèi)暖和；夏季太陽曬不進(jìn)來，還有舒爽的東南風(fēng)，因此“南向房”最好。
對于“東向房”而言，每天清晨便有陽光灑進(jìn)來，在夏季還有東南風(fēng)相伴。對于“西向房”而言，夏季午后的陽光容易使房間內(nèi)溫度升高，如果“西向房”暴曬一下午，到晚上熱氣不易散去。因此，“西向房”做臥室則要掛上厚厚的雙層窗簾，在每天清早出門前拉上。此外，“西向房”夏天用空調(diào)更耗電，冬天刮風(fēng)比較冷。
