湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月27日訊 不知不覺(jué)，充滿爭(zhēng)議且具戲劇性的2013年已至“金九銀十”，同時(shí)也標(biāo)志著2013年已接近尾聲。回首2013年前9個(gè)湘潭樓市，有二手房交易井噴創(chuàng)歷史新高，也有連續(xù)6個(gè)月上漲的湘潭房?jī)r(jià)，創(chuàng)歷史記錄.但不要忘記，有高潮就有低谷，在“火”一樣的7、8月份，湘潭樓市瞬間冰凍，不僅成交量跌入谷底，房?jī)r(jià)更是連續(xù)暴跌近2個(gè)月。
對(duì)于剛性購(gòu)房需求而言，在等待了一年又一年之后，房?jī)r(jià)不僅沒(méi)有在嚴(yán)厲或者更嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控下理性回歸，反而越調(diào)越高。傷不起的剛需更加等不起，不管2013年樓市前9個(gè)月樓市如何充滿爭(zhēng)議，都已經(jīng)成為歷史，把握當(dāng)下，理性置業(yè)成為不二之選。
那么怎么樣的買房置業(yè)才算是理性呢？是不是購(gòu)買價(jià)格越低的樓盤越理性呢！對(duì)此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家表示，就湘潭樓市而言，在高檔樓盤與普通樓盤價(jià)位相差不到1000元/平米的基礎(chǔ)上，剛需買房更應(yīng)該看淡價(jià)格，看重配套以及物業(yè)升值潛力才是關(guān)鍵。剛需買房就是買一輩子的生活，因此，剛需買房應(yīng)該從下面六大關(guān)鍵點(diǎn)上面多加思考：
1、根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)選擇。在選擇購(gòu)買什么樣的新房時(shí)，要量力而行，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行選擇，只選合適的，不選貴的。總的原則是你的積蓄付過(guò)首期款后，還小有余款。一般原則是每個(gè)月的月供金額不要超過(guò)月收入的一半，超過(guò)這個(gè)界限，經(jīng)濟(jì)壓力將很大，如果自己的收入不穩(wěn)定，壓力將更大。
2、要了解樓盤的使用年限、開發(fā)商及物業(yè)管理的情況。有的樓盤批地時(shí)間早，而建成入伙時(shí)間較晚；有的樓盤物業(yè)管理不到位，服務(wù)差，安全狀況不好；有的開發(fā)商建設(shè)樓盤時(shí)使用的建材質(zhì)量較差，這些情況是在選擇新房時(shí)要重點(diǎn)考慮的。
3，剛需買房不僅是自住。無(wú)論是從花費(fèi)上，還是買房的意義上來(lái)講，剛需買房都不是一件很簡(jiǎn)單的小事情。而且一旦購(gòu)買在一定時(shí)間內(nèi)便不能隨意變更。因此，首次置業(yè)的剛需一定要謹(jǐn)慎，做好選擇，不僅要滿足基本的自住需求，還要有潛在升值空間和投資潛力，從品質(zhì)與投資空間兩個(gè)方面做出有價(jià)值的選擇。
4、選擇合適的地理位置。剛需買房不僅是為了自住，更要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的增值潛能。決定所購(gòu)買的樓盤能不能保值或者增值，在很大程度上取決于樓盤的地理位置。因此對(duì)于剛需而言，要盡可能多的了解樓盤所在地的將來(lái)的發(fā)展?fàn)顩r。
5，選擇知名有好口碑的開發(fā)商。買房誰(shuí)都不希望買到爛尾樓，然而在嚴(yán)厲的調(diào)控以及“錢荒”影響下，不管是一線城市還是三四線城市時(shí)不時(shí)都會(huì)爆出開發(fā)商資金斷裂的新聞。因此對(duì)于剛需而言，選擇一個(gè)知名又有口碑開發(fā)商開發(fā)開發(fā)商顯得格外重要。
6、要多次實(shí)地看樓。同時(shí)，還需要對(duì)現(xiàn)有的市場(chǎng)產(chǎn)品進(jìn)行分析比較，貨比三家，找到適合自己的。
