湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月18日訊 買房可是人生中的頭等大事，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，剛需們已經(jīng)急不可耐了，但是很多人由于急躁、盲目、沖動(dòng)種種原因?qū)е沦I房后后悔，后悔什么呢？其主要還是因?yàn)闆](méi)能根據(jù)自身實(shí)際需求情況在買房前進(jìn)行理性分析。
那么，如何做到理性購(gòu)房呢？首先剛需們?cè)谫I房前一定要清楚自己為什么要買房，是否有充分的理由支撐我們買房，我不太贊成為了結(jié)婚、面子等等而借貸買房，這些想法其實(shí)于己，于家都是不利的。買房動(dòng)因清楚了，理由充分了，再進(jìn)一步進(jìn)行分析，為此提幾點(diǎn)具體建議供參考
（1）個(gè)人狀況：我們?cè)谶M(jìn)行每一項(xiàng)消費(fèi)時(shí)都要按自己的狀況而定，在買房之前，我們需衡量一下自己的個(gè)人消費(fèi)狀況。購(gòu)房消費(fèi)一般都采用貸款的方式，所以購(gòu)房者必須考慮到今后每月貸款還款、物業(yè)費(fèi)用等對(duì)自己日常經(jīng)濟(jì)生活的影響。如果忽略個(gè)人的消費(fèi)能力、盲目追高，反而有可能會(huì)降低生活品質(zhì)。
（2）收集信息：收集有關(guān)樓盤信息和相關(guān)法律政策信息等，做到心中有數(shù)，可仔細(xì)參看各媒體的物業(yè)廣告信息，也可在相關(guān)網(wǎng)站查詢。綜合手頭積累的資料進(jìn)行比較后，必須到現(xiàn)場(chǎng)看房進(jìn)行全面比較和了解，所謂“眼見(jiàn)為實(shí)，耳聽(tīng)為虛”，建議選擇有規(guī)模，體量要大的樓盤，購(gòu)買這類大盤產(chǎn)品，其開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，前期產(chǎn)品價(jià)格定價(jià)相對(duì)較低，為后期保值升值預(yù)留空間更大。
（3）房?jī)r(jià)走勢(shì)：試探房?jī)r(jià)反應(yīng)，確定房?jī)r(jià)走勢(shì)是剛需們必須要關(guān)注的問(wèn)題，在限購(gòu)令大規(guī)模鋪開(kāi)的情況下，樓市的實(shí)際潛在購(gòu)買力下降迅速，為了爭(zhēng)奪這為數(shù)不多的購(gòu)房者，各家房企都會(huì)或明或暗的進(jìn)行降價(jià)銷售，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者去咨詢的話，就可以大概的知道當(dāng)下的真實(shí)房?jī)r(jià)水平，這樣就可以更好的試探房?jī)r(jià)反應(yīng)，看出房?jī)r(jià)走勢(shì)的一些端倪。
（4）選擇地域：根據(jù)自己及家人的生活工作實(shí)際需要，綜合考慮地段、周邊環(huán)境、交通、生活便利性，下一代的教育等因素，選擇合適的地域。
（5）選擇房型：根據(jù)自己及家人的喜好、心理特點(diǎn)、生活工作需要，生活空間、工作空間、公共空間、支付能力等來(lái)估算房型和面積，然而房子買下的不僅僅就完了，還要關(guān)注社區(qū)環(huán)境，比如：綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等，俗話說(shuō)“麻雀雖小，五臟需俱全”，每個(gè)購(gòu)房者在購(gòu)房前都應(yīng)對(duì)房型有一個(gè)反復(fù)推敲與甄選，結(jié)合上述條件大致框定心理價(jià)位。
