湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月5日訊 如今城市人口稠密 ，居住用地緊張 ，住宅樓層的設(shè)計(jì)越來(lái)越高。高層的出現(xiàn)，給購(gòu)房者帶來(lái)更大的選擇空間，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。高層建筑的出現(xiàn)給購(gòu)房者帶來(lái)了更多的選擇空間，但是就高層樓層的選擇上讓很多的購(gòu)房者犯了難，選低層吧怕光線不好，選中間樓層吧恰好有揚(yáng)灰層，選上面樓層吧怕老人不方便，那么高層住宅到底應(yīng)該如何選擇呢？
買(mǎi)房選樓層需要考慮的因素
買(mǎi)房選樓層，我們一般會(huì)從這些方面來(lái)考慮：1、高層住宅的總層數(shù)。2、對(duì)高層住宅的環(huán)境要求。3、生活的便利程度。4、無(wú)論選擇哪一層，采光擺在首位。5、家庭人數(shù)及健康情況。6、如果信風(fēng)水之說(shuō)的話，屬相與樓層風(fēng)水也是要考慮的方面。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來(lái)說(shuō)，更能避開(kāi)噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。本篇小編簡(jiǎn)單總結(jié)了買(mǎi)房選樓層需要考慮的各大因素 ，希望能為您提供參考建議。
一 、光線
從光線的角度考慮 ，樓層自然不適宜于太低 ，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽�。但樓層過(guò)高 ，角度不對(duì) ，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
二 、噪聲
城市的噪音源很多 ，噪音會(huì)影響人體的健康 ，讓人吃不香 、睡不著 、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周?chē)?A >樹(shù)木 、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體 ，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳 ，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。
三 、灰塵
一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層 ，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度 ，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。
四 、視野
這一條不必多說(shuō) ，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂 ，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。
五、風(fēng)水
根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō)，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。
六 、民俗
中國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8 ，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字 ，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎 ，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。比如一棟28層的高層住宅應(yīng)該選擇哪些樓層？一般認(rèn)為居中的樓層陰陽(yáng)平衡 ，最適合居住 ，也就是對(duì)應(yīng)的11-25層。至于哪層最好 ，這就因人而異。一般要看個(gè)人最看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高 ，就只能住在低樓層的單位了。
哪些樓層更加適合你？
高層住宅買(mǎi)房選樓層可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次”規(guī)則進(jìn)行選擇，以下樓層情況僅供參考：
8層以下優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率
1.居住舒適：8層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué)，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
2.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇8層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層則不會(huì)受到影響。
3.價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積�，F(xiàn)在不少高層住宅將戶(hù)型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶(hù)的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。
9至20層優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、視野、居住成本低
1.通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺(jué)，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。
2.居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。
21層以上優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、私密、視野
1.通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪聲、光線污染也少。
2.私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周?chē)h(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。
3.視野開(kāi)闊：高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。
