湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月4日訊 年輕一代買房，都多少存在一些壓力。有的依靠父母的養(yǎng)老錢，來(lái)完成自己的住房夢(mèng)想�？扛改纲Y助的就是如今典型的“啃老族”。這其中也有一群很另類的年輕人，他們堅(jiān)決拼命工作，省吃儉用積攢錢，完成自己的住房夢(mèng)。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編認(rèn)為，造成購(gòu)房低齡化的深層次原因主要有以下三點(diǎn)：
第一，獨(dú)生子女的家庭結(jié)構(gòu)，使得子女啃老成為普遍現(xiàn)象。在子女眼中，啃老理所應(yīng)當(dāng)；在父母眼中，掙錢、省錢就是留給子女的。第二，絕大多數(shù)家長(zhǎng)無(wú)法擺脫“買房才能成家立業(yè)”的傳統(tǒng)觀念，即使子女接受租房結(jié)婚，但大多數(shù)父母也不會(huì)接受，甚至?xí)䦂?jiān)決反對(duì)。在眾多家長(zhǎng)眼中，自己辛辛苦苦操勞一生就是為了給子女買房、結(jié)婚、生子。第三，物價(jià)、房?jī)r(jià)的較快上漲，一方面使眾多年輕人擔(dān)心以后更買不起房；另一方面，在大多數(shù)人眼中，購(gòu)買房產(chǎn)是使自己的財(cái)富不貶值的最可靠途徑。
按揭房子，根據(jù)自己的還款能力來(lái)貸款，單身80后以個(gè)人月收入、以家庭月收入的40%為還款極限。80后工作年限不長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)積累比較有限，因此較適合于階梯型置業(yè)，小戶型是不錯(cuò)的選擇。年輕人購(gòu)房要注意以下五點(diǎn)：
一、買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購(gòu)買的房子的總價(jià)。
二、計(jì)算購(gòu)房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí)，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來(lái)源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話費(fèi)、正常生活開(kāi)支、娛樂(lè)教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。
三、80后購(gòu)房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買房。
四、建議以小戶型為考慮對(duì)象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實(shí)用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購(gòu)買大一些的戶型。
五、要考慮教育因素�，F(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房，一年多時(shí)間才能住進(jìn)去，到時(shí)候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、小學(xué)附近買房。
