湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月1日訊 張愛玲說 ，出名要趁早。如今 ，隨著房價水漲船高 ，人們都說 ，買房要趁早。傳統(tǒng)購房旺季“金九銀十”已經(jīng)拉開帷幕。面對種種促銷優(yōu)惠，需要投資置業(yè)的您或者還是買房自住的剛需，還能hold得住么？
金九銀十買房季，房源雖多，但好房子經(jīng)常被一搶而光，想買到房必須要經(jīng)過一番精心準(zhǔn)備和長時間的關(guān)注才能最終搶到，因此未雨綢繆顯得非常重要。為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)夠煩專家提出六點建議，為廣大購房者提供置業(yè)“藍(lán)圖”。
一 、起點：何時何地買房？
關(guān)鍵詞：剛需優(yōu)先
對于有購買首套房自住的剛性需求或改善性需求的購房者而言，房價波動不應(yīng)作為首要考慮因素，遇到自己心儀的房子可果斷出手。
至于在哪兒買房，購房者應(yīng)該給自己的職業(yè)生涯做模型，哪里最適合自己發(fā)展、就業(yè)，就該在哪里買房。
二、難點：逐步改善還是一步到位？
關(guān)鍵詞：因人而異
對于條件有限的年輕人來說，可能逐步改善是唯一的選擇。
對于有條件或者對自己未來收入有信心的人來說，建議一步到位比較好。首先，相對理想的住宅條件，更容易滿足中高收入人群對住房的需求；其次，常常換新裝修的房子，難免會對身體造成不良影響。
三 、要點：什么樣的房子保值性強(qiáng)？
關(guān)鍵詞：稀缺要素
對于一般家庭來說，房子是其重要的固定資產(chǎn)，而大多數(shù)人一生中都要搬2-3次家，因此，即使是自住的房子，也要考慮其保值、升值能力。
供求關(guān)系決定價格。保值、升值潛力較大的房產(chǎn)通常具有稀缺性：
1、城市價值：北、上、廣、深等一線城市房價普遍高企，原因就在于其國際化程度高，就業(yè)機(jī)會多，文化、教育、醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)資源豐富。
2、地段：李嘉誠早就說過，房地產(chǎn)就一句話，“除了地段還是地段”。
周邊擁有學(xué)校、醫(yī)院、公園、海景、江景等稀缺資源的樓盤，通常保值性好。
3、開發(fā)商理念與信用。
四 、焦點：什么樣的房產(chǎn)值得投資？
關(guān)鍵詞：追高拋低
未來房地產(chǎn)將嚴(yán)重分化，主要表現(xiàn)如下：
1、北京 、上海 、廣州 、深圳等大的價值型城市 ，其核心區(qū)的房產(chǎn)會越來越表現(xiàn)出稀缺性 ，值得長期持有。
2、在未來十年內(nèi) ，大部分三四線城市將會持續(xù)出現(xiàn)人口從東部回流的趨勢，發(fā)展空間可期。但是 ，由于三四線城市住房擁有率相對較高 ，改善性需求將會占據(jù)主流。因此 ，最好持有較為稀缺的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn) ，而對于低檔的房產(chǎn) ，應(yīng)該擇機(jī)賣出。
五 、熱點：如何甄選宜居豪宅？
關(guān)鍵詞：完善配套
在豪宅概念滿天飛的今天，怎么樣分辨信息的真?zhèn)�，顯得非常關(guān)鍵。通常，我們看以下幾個方面：
1、鬧中取靜：結(jié)廬在人境 ，而無車馬喧�！焙勒ǔ６疾粫诮煌ㄖ鞲删�上，也不會在老城區(qū)人口密集區(qū) ，而應(yīng)在靠近市中心而又不太偏遠(yuǎn)的路段。
2、周邊大環(huán)境好，擁有得天獨(dú)厚的景觀資源。
3、小區(qū)設(shè)計必須人車分離，地下停車位足夠，綠化率高，各種高檔生活配套設(shè)施齊全。
4、樓盤規(guī)模適中，戶型面積中等以上，以確保住戶人群相對單一。
5、物業(yè)管理極為重要，是長期支撐樓盤價值的重要手段。
六 、頂點：購房的最高境界是什么？
關(guān)鍵詞：擇鄰而居
“談笑有鴻儒，往來無白丁�！辟彿康淖罡呔辰缡恰百I人群”，就是選擇與平均受教育程度高、修養(yǎng)好、生活習(xí)性相近的人做鄰居，安全、舒心，而且他們將是你孩子最好的老師。
人們不僅要看房子結(jié)構(gòu) 、周圍的環(huán)境 ，更要感受小區(qū)內(nèi)呼吸的人文空氣 ，擇鄰而居是文明的表現(xiàn)和素質(zhì)的提高。據(jù)邵陽晚報
