湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月29日訊 9月，湘潭迎來樓市的傳統(tǒng)旺季“金九”，此時眾多樓盤已經(jīng)快馬加鞭搶占市場，各樓盤推出的優(yōu)惠幅度也越來越大，營銷方式更是大踏步升級，買房時機愈顯成熟。那么，購房一般要注意哪些情況，又有哪些樓盤經(jīng)得起“千挑萬選”呢？記者針對“金九”購房特點，給出幾點購房小貼士，希望給購房者們提供一些參考。
小貼士一：瞄準認購期
在經(jīng)過一段時間的看樓比較后，圈定一個希望購買的樓盤，然后就要抓準價格便宜的時機。經(jīng)驗買家介紹，一般一個新項目的首期產(chǎn)品推出之前的認購時期、金九銀十的促銷，便是一個比較好的入市時間，這個時候最容易買到便宜的房子。
目前湘潭房地產(chǎn)市場中，有些項目規(guī)模較大，所以首期產(chǎn)品的定價不會很高，特別是首期產(chǎn)品中的第一批新品上市，價格最為實惠，每平米價格至少要比周邊樓盤便宜了數(shù)百元。再看一些個案，開發(fā)銷售已經(jīng)超過了5年時間，至今價格已經(jīng)比當初升了一倍以上。首期產(chǎn)品推出之前，商家通常會有誠意登記、認購的額外優(yōu)惠，這個時候就要把握住。
小貼士二：找準好地段
對于地段選擇，首先最重要的一點就是要適應(yīng)自己的需要，比如說三環(huán)外可能有一些房子價錢也比較便宜，質(zhì)量也非常不錯，但是業(yè)主在城里上班，按照目前的交通狀況可能無法滿足他的要求，這樣的話會造成許多麻煩。
所以，選擇地段首先要考慮自己生活工作的便利性，必須在自己生活、工作最適合的一個半徑范圍內(nèi)。另一個方面地段的選擇包括周圍的配套，比如交通、人文、教育以及基礎(chǔ)設(shè)施等，這些都構(gòu)成對地段好壞判斷的因素。
小貼士三：首選樓盤首層
有經(jīng)驗的購房者介紹，如果不是很在意居住的樓層及房屋的景觀，那么首層單位、頂層單位，甚至是一些樓層數(shù)字聽起來不很吉利的單位，都會是價格較低的。
目前，很多樓宇建筑都是下面四五層是商鋪、五六層以上是住宅，因此，“首層”住宅的概念就是第五六層的住宅，這類單位通常會比一般單位每平米要便宜數(shù)百元。
一些銷售人員介紹，有景觀的單位比沒有景觀的單位貴很多，但價值是否值那么高，就見仁見智了。所以，只要你在有限的資本內(nèi)，追求安定的居住感，就不用在意太多的景觀、樓層等非實際的東西。
小貼士四：比較性價比
經(jīng)驗者介紹，居住區(qū)域圈定后，買家可選擇購買這個板塊中最便宜的社區(qū)�，F(xiàn)在，一個板塊內(nèi)一般都會有四五個樓盤聚集，同一區(qū)內(nèi)的公共配套屬于共享，如果要省錢，就選擇板塊內(nèi)性價比高的社區(qū)，而不是一味追求檔次高、裝修標準豪華的樓盤。
當然，記者要提醒購房者的是，買房子畢竟是人生大事，此外，小區(qū)環(huán)境、住宅采光通風、戶型設(shè)計、層高等也是購房者需要進一步考慮的因素�？偟膩碚f，原有的庫存加上9月新推的樓盤，湘潭樓市已經(jīng)開始大放量，看準時機馬上下手，定能挑到一套中意的住房。
