湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月22日訊 在湘潭房地產(chǎn)市場日趨競爭激勵(lì)的行情下，“誰先降價(jià)誰先清倉�！边@句話似乎是近期樓市成交回升的最貼切的寫照。在個(gè)別樓盤低價(jià)策略制造“銷售神話”的帶動(dòng)下，本月湘潭樓盤優(yōu)惠力度再度加碼，除了越來越大的折扣外，“買房就送奔馳”等“重口味”促銷也開始出現(xiàn)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2013年8月湘潭在售樓盤活動(dòng)頻次已經(jīng)達(dá)到每兩周一至兩次，幾乎每周末都有7、8家樓盤推出活動(dòng)。
消費(fèi)者只為高性價(jià)比買單
在開發(fā)商一輪高過一輪的促銷狂潮面前，不僅準(zhǔn)購房者難以按捺住，就連長期觀望的購房者也蠢蠢欲試。
前不久，湘潭市民陳佳（化名）在通過近半年的糾結(jié)與對比后，終于在8月份下手買房了。據(jù)陳佳介紹，2013年連續(xù)上漲的房價(jià)一度讓我感到崩潰，但自7月份以來，湘潭房價(jià)漲幅明顯放緩，尤其進(jìn)入8月以來，樓盤促銷活動(dòng)日趨頻繁，房價(jià)也有了一定的松動(dòng)，通過對比自身需求以及樓盤價(jià)格，我的買房置業(yè)夢終于在8月完成。
“優(yōu)惠幅度既然差不多，那我選擇樓盤當(dāng)然是挑高性價(jià)比的，就是希望以最合適的價(jià)格購買最好的，品質(zhì)是最重要的�！标惣颜f。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家成認(rèn)為，隨著房產(chǎn)市場優(yōu)惠常態(tài)化，消費(fèi)者已經(jīng)習(xí)慣了頻繁的打折促銷活動(dòng)，在消費(fèi)中學(xué)會(huì)了對比，性價(jià)比成為最終考慮因素。
買房勿被促銷迷昏眼 選擇性價(jià)比樓盤是關(guān)鍵
8月以來，湘潭四五十家上樓盤正在上演一出令人眼花繚亂的促銷“大戲”。 戲臺上，一次性全款打8.8到9.9折不等、限量贈(zèng)車位買房送大禮、最高優(yōu)惠15萬或20萬/套等“戲劇節(jié)目”多種多樣，好似擺明了要整暈購房者，恍惚中誘惑購房者買房。那么，在這種“亂花漸欲迷人眼”的賣房促銷“大戲”中，購房者如何選擇高性價(jià)比樓盤呢？
房子是大多數(shù)人一生中購買的最貴重的商品之一。因此，買到一套高性價(jià)比的房子，是一件極其重要的事。所謂的高性價(jià)比是一個(gè)綜合的概念，包括房源的價(jià)格、區(qū)位、綜合品質(zhì)、設(shè)施配套條件、戶型環(huán)境和物業(yè)管理等多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，其中最重要的是價(jià)格、區(qū)位、交通和環(huán)境方面的比較。簡單地說，普通購房者衡量樓盤性價(jià)比應(yīng)該考慮幾個(gè)方面：價(jià)格合不合適，區(qū)位是否具有發(fā)展空間，交通等配套方不方便，樓盤品質(zhì)好不好。從這幾個(gè)方面對房源進(jìn)行橫向和縱向的比較。
價(jià)格參考
首先要看它的性能值與價(jià)格值比，也就是要看房子的居住舒適度與房屋價(jià)格是否成正比，這是反映房屋可買程度的一種量化的計(jì)量方式；其次，在相同地段、相同價(jià)格的樓盤中選擇得房率高的；最后，要在同等有效使用面積中選擇價(jià)格相對較低的。只有符合了價(jià)格與產(chǎn)品價(jià)值成正比、保證居住功能的情況下，再看是現(xiàn)房還是期房銷售，房子是70年產(chǎn)權(quán)還是50年產(chǎn)權(quán)，這是對置業(yè)者財(cái)產(chǎn)及居住的保障。
品質(zhì)參考
買房不能只考慮價(jià)格高低，一味地追求低價(jià)格，卻不考慮樓盤品質(zhì)的好壞，這給日后的居住會(huì)帶來不必要的麻煩。
樓盤的品質(zhì)好壞表現(xiàn)在開發(fā)商是不是值得信賴的良心企業(yè)家，承諾和兌現(xiàn)完全兩樣的房子，在房地產(chǎn)市場中屢有所見。對于此種情況，往往加大了置業(yè)者的購房負(fù)擔(dān)，不僅要擦亮雙眼，更要在買房前期做到了解開發(fā)商，了解產(chǎn)品。
地段參考
地段是房地產(chǎn)行業(yè)永恒的第一守則，把家安在哪里，這是買房最先要敲定的事情。現(xiàn)代人居，不光要住的舒適，還要滿足工作與生活的便捷，保障日常的出行。
配套參考
一個(gè)配套完善的社區(qū)，應(yīng)該具備休閑購物、醫(yī)療衛(wèi)生以及優(yōu)越的教學(xué)條件等多項(xiàng)功能。只有這樣，生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受；也只有這樣，在您有購物需要，孩子需要就學(xué)，家人需要就醫(yī)的時(shí)候，才會(huì)實(shí)實(shí)在在地感受到擁有完善配套的生活社區(qū)，將會(huì)為生活創(chuàng)造多少便利的條件。
物業(yè)參考
買房就是買生活，物業(yè)的好與壞，關(guān)系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務(wù)等一系列的問題，由此，一個(gè)好的物業(yè)管理公司，是居民生活的保障，是小區(qū)居民的獨(dú)有管家。
規(guī)劃參考
合理的園區(qū)規(guī)劃是一個(gè)好的物業(yè)小區(qū)的靈魂，較高的園林綠化覆蓋率無疑將為生活提供更多的健康可能；而在園區(qū)的整體規(guī)劃上，有沒有考慮到車位的安排，是否做到了人車分流，園區(qū)的保潔與私密程度也是一項(xiàng)重要的指標(biāo)。當(dāng)城市越來越擁堵，當(dāng)原生態(tài)的綠色生活離我們越來越遠(yuǎn)，我們便更加苛求自然的生活空間。
