湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月18日訊 今年上半年，湘潭房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出實(shí)力明顯增強(qiáng)、開發(fā)投資增速、開發(fā)銷售增速、價(jià)格穩(wěn)中有升的良好勢(shì)頭。面對(duì)持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)，讓不少購房者再度陷入猶豫中：這個(gè)時(shí)段到底該不該買房？買什么樣的房子最合適？
傳統(tǒng)的觀念讓中國(guó)人，一生都在為擁有一套屬于自己的房子而感到欣慰。就是為了這一套房子，不知要付出多少心血和汗水，才能實(shí)現(xiàn)自己的多年夙愿。相信大多數(shù)中國(guó)人都曾經(jīng)有過這樣的經(jīng)歷和感受。
但是，奇怪的現(xiàn)象往往又發(fā)生在期盼有一套屬于自己的房子的人群中，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)低迷時(shí)，開發(fā)商使出渾身解數(shù)，以吸引消費(fèi)者下手，這個(gè)時(shí)候，咱購房者卻端起架子來，左右環(huán)顧，今天思，明天還想，就是為了一套自己要居住的房子，機(jī)會(huì)來了，地段、環(huán)境、戶型、價(jià)格，基本上都能夠滿足自己的愿望，嗯！等來了機(jī)會(huì)，腦海里怪想多起來了，再等等，興許價(jià)格還有得落，等吧！
機(jī)會(huì)一天又一天的失去，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖了，房?jī)r(jià)上漲了，購房者此時(shí)似乎想明白了，結(jié)果，開始一哄而上，原本已經(jīng)門可羅雀的開發(fā)商銷售門前，多了看房的人。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，新一輪的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控必定出臺(tái)，受調(diào)控影響，樓市再次進(jìn)入短暫的低迷，按照慣例，此時(shí)各種專家會(huì)相繼發(fā)表樓市崩盤言論，同樣一批購房者再次走入等字中。
在周而復(fù)始的思前顧后循環(huán)中，等到得結(jié)果是從當(dāng)初的購房全款變成三成首付，甚至錯(cuò)失購房機(jī)會(huì)。
買房早買早享受 早買早保值
房子面前等待就是失去，這個(gè)教訓(xùn)不止一次的告誡消費(fèi)者，可是我們的消費(fèi)者偏偏喜歡“買漲不買跌”，思前又顧后。
當(dāng)一個(gè)商品，價(jià)格超乎自己預(yù)期的時(shí)候，消費(fèi)者就會(huì)表現(xiàn)出思前顧后的情緒。這是自然而然的事情，有時(shí)需要，有時(shí)不需要，有時(shí)要想很多，有時(shí)什么都不想反而好。要不要三思而后行，是就事論事的。就買房而言，在物價(jià)上漲，地價(jià)暴漲的前提下，房?jī)r(jià)下降幾乎微乎其微。
另外在近期熱議的40年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)。編輯認(rèn)為，房子是普通老百姓一輩子的大事，老百姓考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)是必須的。但就在使用年限上糾結(jié)，完全沒有必要。首先，我們國(guó)家有多少住宅能“熬”到40年?隨著城市的快速發(fā)展，我們的城市日新月異。但是許多建筑都是拆了建、建了拆，我們幾乎看不到上世紀(jì)70年代的住宅樓了，距今最久的住宅不過才三十幾年的時(shí)間。換個(gè)角度說，如果哪個(gè)房子真的能撐過40年還沒有被拆掉，國(guó)家也肯定會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策來解決問題的，絕對(duì)不可能讓這些住戶無家可歸。另外，就40年產(chǎn)權(quán)房而言一般屬于商業(yè)用地，地段決定價(jià)格，對(duì)同一地段商業(yè)用地一般要高于住宅用地，如果你在同一地段以同樣的價(jià)格買到40年的產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該是穩(wěn)賺不賠。
希望消費(fèi)者在這一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的起起落落中能夠吸取更多的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，不要在多花冤枉錢去買房子了。盡管現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了價(jià)格不同程度的上漲，如果，真的是為了改善居住環(huán)境，或者必須有一套自己的房子，就果斷的下手，不要在等了，早買早享受，早買早保值，因?yàn)�，等的結(jié)果一準(zhǔn)會(huì)是讓你后悔，不信，讓事實(shí)說話！
