湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月14日訊 不經(jīng)意間，“金九銀十”購房季即將到來。按照以往慣例，很多開發(fā)商會抓住這個機(jī)會，大批加推房源。而一些做了長時間準(zhǔn)備的新盤也會選擇在這時候上市銷售，市場上會有充足的房源及豐富的產(chǎn)品類型。
面對眾多的樓盤項(xiàng)目，很多人感嘆，買房不難，難的是買套好房。買棵白菜都得精挑細(xì)選，更何況買房，價格、環(huán)境、交通、配套……任何一項(xiàng)都馬虎不得。年輕人第一次買房，切勿盲目，記者走訪了多位“過來人”，以他們的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)助你一臂之力。
買房不是買白菜 4條經(jīng)驗(yàn)助你一臂之力
1,切勿盲目求大
首次購房沒有經(jīng)驗(yàn)，不能太盲目，也不能過于迷信品牌，一定要仔細(xì)考察，貨比三家，量力而行。所以有人說，有大錢就買房，有小錢就買小房。
同時，基于雙方的職業(yè)發(fā)展的前景和收入水平的提升空間，應(yīng)適當(dāng)有一定的前瞻性。余波說，可根據(jù)經(jīng)濟(jì)承受能力，為未來5到10年提前打算，但不要一味地貪大求全，否則生活品質(zhì)將會大打折扣，甚至影響婚后生活。
戶型選擇也要適當(dāng)。有條件的年輕人可以考慮選擇三房以上的大戶型。但如果你的資金較為緊張，建議購買兩房的適用戶型，除了主臥，另一個房間可用做書房或兒童房。
2,少首付多貸款
現(xiàn)在的年輕人買房，多少會得到雙方父母的鼎力相助，幫忙給湊點(diǎn)首付款。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議，在政策允許的情況下，盡量利用銀行金融杠桿，少首付多貸款。
首先，目前首套房貸款成本有所降低，貸款買房相對劃算；其次，可降低置業(yè)門檻，能早點(diǎn)買盡量就早點(diǎn)下手，否則等你攢夠了錢，房價又往上漲了一大截，豈不是得不償失。此外，現(xiàn)在買的多是期房，半年或一年之后才交房，在買房時也應(yīng)提前把裝修、家具家電等費(fèi)用兼顧考慮進(jìn)去，多留點(diǎn)回旋余地。
怎樣貸款才不會變房奴。一般而言，年輕人貸款購房，還款年限選擇15-20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，一旦工作發(fā)生變更可能導(dǎo)致無力還貸。但如果預(yù)期自己未來收入會大幅增長，則不妨選擇較短的還款期限，這樣可少付利息。若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用，這樣也可少付利息。
3,買房看清投資價值
在滿足以上條件之后，買房要看清投資價值。即使你買的房子只是用來居住，那也要看好投資價值。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家說。一般的購房者不會頻繁地更換房子，所以應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設(shè)施的發(fā)展�！百徺I可持續(xù)發(fā)展的建筑，不但能保值而且還有升值潛力。”購房專家說。另外，購房者在選擇尾房的時候要注意房屋的品質(zhì)，購買尾房要具體了解房子所處的小區(qū)位置、戶型等，與區(qū)域在售樓盤比較。尤其是要關(guān)注尾房的品質(zhì)，品質(zhì)不好的房子，買后不但經(jīng)濟(jì)受損，精神也會受到打擊
4,莫被打折優(yōu)惠擾亂眼
今秋市場最熱門的話題應(yīng)該是特價、優(yōu)惠。受房地產(chǎn)政策和銀行加息等政策的影響，加之一些項(xiàng)目為了資金回籠，或吸引更多購房者的目光，眾多項(xiàng)目紛紛推出特價、打折優(yōu)惠活動。此時，購房者不要輕易被打折迷住了眼，要認(rèn)真算算賬，確定真的實(shí)惠再出手不遲。
另外，選擇好的地段一直是購房者們選房的宗旨，城市中心的房子，出行方便，商場、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施也會十分完善，但往往價格比較高，如果消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)條件允許，可以考慮這種優(yōu)質(zhì)地段的房源。
