湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月9日訊 數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過的7月份，湘潭樓盤價格首次出現(xiàn)下調(diào)，下降額度為59元/平米。理性定價，務實入市，近一段時期來湘潭樓市的表現(xiàn)，一定程度上符合了剛性消費者的心理預期，動搖了剛性消費者的觀望情緒。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，在樓市調(diào)整期買房不失為最理想的抄低時期，一方面優(yōu)惠額度較大，一方面房源較多可選擇面比較廣。但能否在當期茫茫“房�！敝羞x擇最優(yōu)，最具性價比樓盤不僅考驗購房者的智慧，更考驗購房者的耐心。其實，對于剛需購房者來說，能在房價觸底期買到需要的房子就是賺到。而面對當下及未來的供應潮和優(yōu)惠潮，購房者不能只看價格更應該謹慎選擇，謹記五大注意事項，即可買到好房。
一，買房不能只看價格。
“房價降了多少？”這是近期聽得最多的一句問話�？梢钥闯�，在樓市冷清的背后藏著的都是一顆顆蠢蠢欲動的心。在房地產(chǎn)市場中，大家現(xiàn)時關心的價格的因素卻仿佛遠遠大于質(zhì)量。很多購房者會時刻關注著某個樓盤的房價的一丁點變化，只要價格稍降就欣喜若狂，但從來沒有關注過這個房子價格降了以后哪些材料變了，哪些地方改了。這些東西在房價面前好像不值一提。
二，莫被打折優(yōu)惠擾亂眼。
進入樓市淡季，湘潭房地產(chǎn)市場最熱門的話題應該是特價、優(yōu)惠。受房地產(chǎn)政策和銀行加息等政策的影響，加之一些項目為了資金回籠，或吸引更多購房者的目光，眾多項目紛紛推出特價、打折優(yōu)惠活動。此時，購房者不要輕易被打折迷住了眼，要認真算算賬，確定真的實惠再出手不遲。
三，防風險，五證不全要謹慎
樓市低迷期，開發(fā)商為了緩解資金壓力，五證不全的團購房開始大肆兜售。對很多購房者而言，買了五證不全的房子，就像得了場“心病”。因為五證不全意味著將辦不到房屋產(chǎn)權(quán)證，無法上市進行交易，房屋質(zhì)量問題無法得到保障，不能得到房屋質(zhì)檢部門的驗收等。
如果你抱著僥幸心理一定要參與團購，那也要多方打聽開發(fā)商背景、開發(fā)資質(zhì)、拿地手續(xù)是否合法等信息，以盡量降低風險。
四，地段決定價值。
房子好不好要看地段，地段優(yōu)劣關鍵在于客戶的需求，在于購房者想追求什么樣的生活，如果追求的是商業(yè)繁華，市中心則是好地段，如果想擁有便利的生活，那么在市中心不是最好的，每天上班容易堵車，這時候周邊擁有便捷交通的區(qū)位地段優(yōu)勢就得到凸顯。
五，品牌是房子最好的“保險單”
普通購房者因不具備專業(yè)知識，很難比較出哪個房子更好，最簡單也是最有效的方法就是選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的項目。在調(diào)控的市場背景下，買房看品牌更為重要，首先是品牌房企的資金更有保證，出現(xiàn)延期交房甚至爛尾的可能性更小；其次，品牌開發(fā)商的產(chǎn)品更注重品牌口碑及聲譽，因此不會因價格的浮動而偷工減料、以次充好。選擇了品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，就無異于給自己買房置業(yè)買了一份“保險單”。
