湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月8日訊 在婚姻當中，我們也可以和配偶多磨合互動，兩個人共同營造屬于自己的幸福。而買房就不一樣了，首先并不是每一個人都買過房，而且房子是死物，它是無法和你互動磨合的。所以從某種意義上說，買房比結(jié)婚還麻煩些。在購房時大家都希望把錢用在刀刃兒上，購買一套物有所值的房子，那么，怎樣才能選購一套讓人滿意的住宅呢？
選擇適合自己的房子
房屋所具備的一些特性，如：位置、價格、樓層、戶型、朝向、社區(qū)環(huán)境等，可以描述出房屋的基本狀況，通過將房屋的不同特性進行對比，優(yōu)先考慮對自己更重要的。比如，一套市區(qū)的二居和一套郊區(qū)的三居，總價都差不多，市區(qū)的朝向好，戶型一般，但交通方便；郊區(qū)的正相反，戶型好，朝向一般，交通不怎么方便，但價錢便宜、面積大，多一間房。這兩套房的主要區(qū)別在于交通、戶型和朝向，如果您是一個上班族，您就選市區(qū)的兩居；如果您家里人多，那就選擇郊區(qū)的那套。
不要苛求完美
各方面都能兼顧的房子實際上是不存在的，由于市場的細化和個性化，追求完美將是一件很困難的事，且容易陷入選購的誤區(qū)。比如，您看上了一套位置不錯價錢也合適的三居室，但戶型及交通很不理想，朝向也不是太好�？墒亲聊ヒ幌�，以這樣的價錢買到這個位置的房子已經(jīng)比較值了，戶型可以通過裝修和室內(nèi)改造來彌補，甚至改變一下家具擺設(shè)的位置，都可以解決不少問題；另外，白天不是總呆在家里，西曬可以通過百葉窗來解決，所以朝向也沒問題。關(guān)鍵是居住位置、價錢方面讓人滿意，就很值得。
運用性價比優(yōu)選法
通常會出現(xiàn)這樣的情況，購房者同時圈中了幾套房子，綜合情況都差不多，卻拿不定主意該買哪一套。當出現(xiàn)這種情況時，可以估算一下這些房的性價比來幫助自己決策。性價比是一個可以量化的指數(shù)，購房者可以從購房需求的幾個主要方面，諸如位置、價格、戶型、物業(yè)、環(huán)境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后對幾個項目分別進行分值評定，最后綜合分值高的房屋可以優(yōu)先考慮。
精打細算
采取最省息的貸款方式。不管是買新房還是買二手房，購房人在貸款這一環(huán)節(jié)都缺乏專業(yè)的指導。在頻頻加息的房貸政策環(huán)境下，貸款利息的成本支出越來越高，因此買房人需建立貸款理財意識，對各銀行推出的能夠節(jié)省利息的貸款產(chǎn)品以及貸款方式，應高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。
