湘潭房產網8月5日訊 轉眼間，樓市過了走過了淡季7月，盡管湘潭樓市成交量同步萎縮，房價首度下降，但絲毫不能影響整體市場的向上走勢。數據顯示，今年1-6月湘潭新建商品住宅成交均價連漲6個月，更不斷刷新3年以來的歷史新高，至剛剛過去的7月首現下跌。百城房價數據顯示湘潭全市新建住宅成交均價為4033元/平方米，環(huán)比6月份的4092元/平方米跌了59元，跌幅1.44%。即便如此，4033元/平方米在今年1-7月份中僅次于5、6月份的均價，屬第三高。
雖說未來市場可能千變萬化，但房價的漲勢讓人心里沒底。尤其在這個炎熱的夏天，不少新盤相繼開盤或者其他活動，連日的高溫真把人攪得有些暈頭轉向，摸不著方向。而在另一方面，房地產市場的火熱也把購房者們的心撩得很糾結。
那么，當前買房，究竟應該買還是等？對于這個問題，每個人可能都會有不同答案。買房，買有買的道理，等有等的緣由，就如有人辭官歸故里，有人星夜趕科場，但對于大多數人來說，買房終究是他們無法回避的一個現實問題。雖說未來市場可能千變萬化，但房價的漲勢讓人心里沒底。因此，購房者也要充分考慮各方面的情況，然后再量力而行，趕早買房。
早謀劃
買房子其實是個技術活，對很多置業(yè)者來講都是一個痛苦又糾結的過程。想買房子卻不敢輕易下手，房子對大多數人來說，是一輩子的心血，是一家人的寄望，是后半生的歸宿。因此，在決定買房之前越早謀劃越好。比如，謀劃好購房區(qū)域、樓盤地段、戶型面積、樓層等等。
早準備
買房不同于購買其它商品，尤其對剛需來說，在動輒十幾萬或者幾百萬的購房款面前，并非兒戲。因此，購房者也要充分考慮各方面的情況，然后再量力而行，做出理性的選擇。
在現實生活中，對于首次置業(yè)的剛需而言，買房就像一場博弈，有人贏就有人輸，而每個人都必須付出機會成本。所以決不能掉以輕心，早做準備非常有必要。首先，明確買房目的，是投資還是自住；其次，準備多少購房資金，是一步到位還是按揭還貸；第三，確定買房目標，應根據自己的資金現在和需求，確定購房范圍；最后，購房前多了解樓市，建議購房者在買房前，要把自己整成一個半專業(yè)人士，學習一些地產基礎知識，樓市現狀非常有要。
早出手
2013年以來，在新國五條的帶動下，房地產市場是徹徹底底的又火了一把，房價連續(xù)14個月上漲。樓市到底有沒有泡沫成為了人們討論的一大焦點。有說有的，就有說沒的。且不管專家大佬們怎么說，咱們普通老百姓的共識就是：房價跌不了，關鍵在于漲多少的問題。因此，在做好買房之前的早謀劃、早準備后，在當前的市場背景下，剛性需遲買不如早買。
