湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月25日訊 6月底以來風(fēng)傳的“錢荒”，似乎已經(jīng)演變成了業(yè)界的“心慌”，加上目前已進入了樓市銷售的淡季，大家紛紛認為7月將是今年銷量下滑的分水嶺，甚至下半年形勢堪憂。同時對于購房者而言，在“錢荒”影響下的傳統(tǒng)淡季中，應(yīng)該如何應(yīng)對，該不該出手或怎樣出手呢？
從整個湘潭房地產(chǎn)上半年表現(xiàn)來看，相較2012年，整體市場情況還是比較樂觀的，延續(xù)了剛需主力支撐的良好局面，絕大部分月份的成交量均在15萬平方米以上，價格穩(wěn)中有升，整體地產(chǎn)狀況呈現(xiàn)穩(wěn)健、有序的發(fā)展態(tài)勢。預(yù)計下半年會繼續(xù)保持這種勢頭，不會出現(xiàn)暴漲或暴跌的情況，“價格盤整、銷量穩(wěn)健”可能是下半年樓市的主旋律。 因為湘潭正處于大發(fā)展時期，“首置”和“首改”客群還是很充足的，有需求樓市就不會走的太艱難，所以下半年樓市還是在平穩(wěn)中度過。
前有限購及個稅等政策的限制，后又有樓市淡季很可能會降價或大幅優(yōu)惠的誘惑，對于置業(yè)者來說，現(xiàn)在應(yīng)該如何應(yīng)對，該不該出手或怎樣出手呢？ 對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認為：
首次置業(yè)者可密切關(guān)注促銷信息，選擇合適時機入手。一般來說銷售淡季一般是商家促銷的好時機，在炎炎夏日里開展豐富多彩的納涼活動、消夏活動，配合團購、促銷、網(wǎng)絡(luò)聯(lián)動、微博互動等形式，大力宣傳自身品牌和產(chǎn)品，在銷售形勢上往往會異常的熱鬧，這期間，購房者可以多關(guān)注自己中意的產(chǎn)品，因為商家可能會在淡季沖量的勢頭中，通過各類優(yōu)惠的整合變相降低購房價格。
“剛改”置業(yè)者應(yīng)該自身需求為導(dǎo)向出手，而不是僅由低價位來決定�！皠偢摹辈煌谑住笆字谩�，應(yīng)更多關(guān)注開發(fā)商品牌、物管公司、產(chǎn)品戶型等因素，以選擇一線的開發(fā)企業(yè)來保證自己以后的居住舒適度，一般來說此類開發(fā)商價格波動比較小。
對于投資客來說，從過往經(jīng)歷來看，核心地段的地產(chǎn)物業(yè)投資收益率表現(xiàn)均比較良好。其次要挖掘項目可投資的價值再出手，比如，出租客源充足、配套完善、經(jīng)濟發(fā)展較好的區(qū)域就可以考慮。
總的來說，長株潭城市群的推動下，湘潭是一個處于高速穩(wěn)定發(fā)展期的湖南龍頭城市，它的經(jīng)濟及城市人口仍在高位增長中，所以不會存在房價大幅震蕩的可能性，因此不論是在淡季還是旺季，對購房者而言，永遠只會購買認為值得出手的項目。
