湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月24日訊 買房辦不了房產(chǎn)證，等于光戀ai不結(jié)婚。因為只有該證書才能證明購房者是房屋合法的所有人，其權(quán)益才能受到法律的保護。
近日，有讀者致電湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)置業(yè)欄目熱線咨詢，“我們小區(qū)的業(yè)主入住多年了，卻總是辦不了房產(chǎn)證，不知道是什么原因？請問一般房屋辦不了房產(chǎn)證都有哪些原因呢？”湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者回復(fù)：一般小區(qū)無法辦理房產(chǎn)證或是開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的項目，主要原因包括以下十種：
一、利用集體所有土地開發(fā)的項目；
二、未經(jīng)立項批準的項目；
三、未取得規(guī)劃審批的項目；
四、未取得“五證”的房屋；
五、未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋；
六、土地或房屋未解除抵押；
七、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費；
八、超容積率未補土地差價；
九、擅自改變公共配套規(guī)劃等。
十、購房者沒有交足應(yīng)付的房價款，開發(fā)商就不會去辦理過戶手續(xù)，購房者也就辦不下產(chǎn)權(quán)證書了。
一些樓盤可能是由于其中單方面的原因而辦不了房產(chǎn)證，也有些樓盤是因為多方面原因辦不了房產(chǎn)證，具體的樓盤辦不了房產(chǎn)證的具體原因，還需到當?shù)胤慨a(chǎn)部門查詢后確定。
